|
150 M2 DEN BÜYÜK VE KÜÇÜK KONUT İNŞAATLARININ BİRLİKTE YAPILMASI HA-
LİNDE FATURA VE BENZERİ VESİKALARDA GÖSTERİLEN KATMA DEĞER VERGİSİNİN,
ANCAK İNDİRİM HAKKI TANINAN VE KATMA DEĞER VERGİSİNDEN İSTİSNA EDİLME-
YEN 150 M2 DEN BÜYÜK KONUT İNŞAATLARINA İSABET EDEN KISMININ İNDİRİM
KONUSU YAPILABİLECEĞİ HK.
Yükümlü tarafından 1992 yılında arsa sahibine teslim edilen 150 m2'den
büyük konutlar için katma değer vergisi hesaplanmadığı ayrıca 150 m2
den küçük konut inşaatları için yüklenilen katma değer vergisinin ta-
mamının indirim konusu yapıldığından bahisle inceleme raporuna dayanı-
larak 1992 Haziran dönemi için kaçakçılık cezalı katma değer vergisi
salınmıştır. Ankara 1.Vergi Mahkemesi 28.3.1995 gün ve 1995/892 sayılı
kararıyla; yükümlünün arsa sahibi ile yaptığı sözleşmeye göre arsa
karşılığı bağımsız bölüm (konut) teslim ettiği, Danıştay'ın bu konuda-
ki içtihatlarına göre arsa karşılığı inşa edilen bağımsız bölümlerin
arsasahiplerine teslim edilen kısmının 3065 sayılı Kanunun 1/1.madde-
sinde sayılan işlemlerden olmadığı, arsanın değerlendirilmesi amacını
taşıdığı ve hukuki açıdan birden çok işlemi içeren kendine özgü bir
akit olduğu dolayısıyla katma değer vergisine tabi tutulamayacağı ge-
rekçesiyle cezalı tarhiyatı kaldırmıştır. Vergi dairesi müdürlüğü arsa
karşılığı kat tesliminin katma değer vergisine tabi olduğunu, 150 m2'
den küçük konutların yapımında yüklenilen katma değer vergisinin indi-
rilemeyeceğini ileri sürerek mahkeme kararının bozulmasını istemekte-
dir.
Uyuşmazlık arsa karşılığı yapılan inşaatta arsa sahibine teslim edilen
bağımsız bölümler için katma değer vergisi hesaplanmadığı, ayrıca 150
m2'den küçük konutların inşaatında yüklenilen katma değer vergisinin
tamamının indirim konusu yapıldığı gerekçesiyle inceleme raporuna da-
yanılarak tarhedilen kaçakçılık cezalı katma değer vergisine ilişkin-
dir.
Temyiz dilekçesinde ileri sürülen iddialar, mahkeme kararının, arsa
karşılığı inşaat yapımında arsa sahibine teslim edilen bağımsız bölüm-
lerin katma değer vergisine tabi olmadığına ilişkin hüküm fıkrasının
dayandığı gerekçeler karşısında kararın bu kısmının bozulmasını sağla-
yacak nitelikte görülmemiştir.
150 m2'den küçük konutlar için yüklenilen katma değer vergisine gelin-
ce:
3065 sayılı Yasanın 33.maddesinde; Bu Kanuna göre indirim hakkı tanı-
nan işlemlere indirim hakkı tanınmayan işlemlerin bir arada yapılması
halinde fatura ve benzeri vesikalarda gösterilen katma değer vergisi-
nin ancak indirim hakkı tanınan işlemlere isabet eden kısmının indirim
konusu yapılacağı hükmü yer almış, maddenin son fıkrasında ise kısmi
vergi indirimine ilişkin usul ve esasları tespite Maliye Bakanlığının
yetkili olduğu belirtilmiştir. Bu yetkiye dayanılarak çıkarılan 26 se-
ri nolu tebliğde ise ticari amaçlı inşaat yapan mükelleflerce bina
projelerine göre istisna kapsamına giren ve girmeyen bağımsız birimle-
rin m2cinsinden toplam net alanların tespit edileceği ve binanın top-
lam net alanına bölünerek, basit orantı yoluyla istisna kapsamına gi-
ren ve girmeyen alanların paylarının bulunacağı, herhangi bir vergi-
lendirme döneminde yüklenilen vergilere bu oranlar uygulanarak ilgili
dönemde indirim konusu yapılacak vergi miktarının hesaplanacağı hu-
susları açıklanmıştır.
Dosyanın incelenmesinden inceleme raporunda arsa karşılığında, arsa
sahibine teslim edilen 150 m2'den büyük konutlar için katma değer ver-
gisi hesaplanmaması nedeniyle takdir komisyonunca söz konusu bağımsız
bölümler için belirlenen emsal bedel esas alınarak bulunan matrah far-
kı ile birlikte teslimi katmadeğer vergisinden istisna olan 150 m2'den
küçük konutların inşaatında yüklenilen katma değer vergisinin indiri-
lemeyeceği gerekçesiyle tarhiyat yapıldığı, mahkemenin ise arsa karşı-
lığında bağımsız bölüm teslimlerinin katma değer vergisine tabi olma-
dığı gerekçesiyle tarhiyatı tamamen terkin ettiği ancak 150 m2'den kü-
çük konutların inşaatında yüklenilen katma değer vergisinin indirim
konusu yapılıp yapılmayacağı hususunu kararda incelemediği anlaşılmak-
tadır.
Buna göre mahkemenin katma değer vergisi açısından indirim hakkı ta-
nınmayan işlemler yanında indirim hakkı tanınan işlemlerin birlikte
yapılması halinde vergi indiriminin nasıl uygulanacağına ilişkin yu-
karda belirtilen açıklamaları dikkate alarak tarhiyatın bu kısmının
yasaya uygun olup olmadığına da karar vermesi gerekirken 150 m2'den
küçük konutların inşaatında yüklenilen katma değer vergisi indirimine
ilişkin husus incelenmeksizin cezalı tarhiyatın tamamen terkin edilme-
sinde yasal isabet görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin kısmen kabulüne, Vergi Mahkeme-
sinin 1995/892 sayılı kararının; 150 m2'den küçük konutlar için yükle-
nilen katma değer vergisinin indirim konusu yapılıp yapılamayacağı hu-
susunda da bir karar verilmek üzere bozulmasına, arsa karşılığı inşaat
yapımında arsa sahibine teslim edilen bağımsız bölümlerin katma değer
vergisine tabi olmadığına ilişkin hüküm fıkrasının onanmasına karar
verildi.
(DAN-DER; SAYI:92) (MT/ES)
|