|
|
Dairesi
Müteahhitlerin, kat karşılığı satın aldıkları arsa üzerinde bina inşa ederek daire, daire satışından elde ettikleri gelirin ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye ve Gümrük Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 21.01.1986
Sayı : 212652210
Müteahhitlerin, kat karşılığı satın aldıkları arsa üzerinde bina inşa ederek daire, daire satışından elde ettikleri gelirin ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekir.
Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 37. maddesinin 4. fıkrasında, 'Gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerinden' elde ettikleri kazancın ticari kazanç olduğu hükme bağlanmıştır.
Bu durumda, müteahhitlerin kat karşılığı satın aldıkları arsa üzerinde bina inşa ederek daire satışından elde ettikleri gelirin ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekir.
Diğer taraftan, arsa sahibinin müteahhite verdiği arsa karşılığında aldığı daireleri ticari bir organizasyon içerisinde satması ve alım satım işinin devamlılık arz edecek şekilde yapması halinde, bu faaliyet sonucunda elde edilecek gelirin yukarıda belirtilen 37/4. madde gereğince ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekir.
Olayda, arsa sahibinin müteahhide verdiği arsa karşılığında aldığı dairelerin satışım yapmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda, adı geçenin gelir vergisi ile ilgili bir mükellefiyeti söz konuşu değildir.
|
|