|
ASGARİ M2 BİRİM DEĞERİ SAPTANMAYAN TAŞINMAZLAR İÇİN, KENDİSİNE EN YA-
KIN YERİN M2 BİRİM DEĞERİNİN ESAS ALINMAYACAĞI GİBİ M2 BİRİM DEĞERİN
BİLİRKİŞİ TARAFINDAN DA SAPTANAMAYACAĞI HK.
Anlaşmazlık, cephe aldığı imar yoluna 1986 genel beyan döneminde tak-
dir komisyonlarınca M2 asgari değer takdir edilmeyen arsaların değerle
rine kendilerine en yakın ve değeri bilinen imar yolu veya caddelerin
değerlerinin esas alınıp alınamıyacağına ilişkindir.
1319 sayılı Kanunun 20.maddesinde, Arazi Vergisinin mükelleflerin yazı
lı beyanı üzerine tarh ve tahakkuk ettirileceği, ancak mükelleflerin
arsalar ve arazi ile ilgili olarak beyan edecekleri değerlerin, 213 sa
yılı Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin
hükümlerine göre takdir komisyonlarınca her mahalle ve arsa sayılacak
parsellenmemiş arazide her köy için cadde, sokak veya değer bakımından
farklı bölgeler, arazide her il veya ilçe için arazinin cinsi (kıraç,
taban ve sulak) itibariyle takdir olunan birim değerlere göre hesapla-
nan miktardan düşük olamayacağı, düşük beyanda bulunulması halinde, mü
kellefin beyanının vergi dairesince birim değere göre hesaplanan mikta
ra yükseltilerek tahakkuka esas alınacağı ve mükellefe bildirileceği,
vergi dairesincce hesaplanan miktar ile mükellefin beyanı arasındaki
farka kusur cezası uygulanacağının hükme bağlandığı, diğer taraftan
213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 49.maddesinde, Maliye ve Ba-
yındırlık Bakanlıklarının Emlak Vergisi Kanununun 10.maddesi hükmü ile
aynı kanunun 31.maddesi uyarınca hazırlanan tüzük hükümlerine göre bi-
na metrekare normal inşaat maliyet bedellerini (söz konusu tüzük hüküm
lerine göre yapılan yıllık tespitler hariç olmak üzere) genel beyanın
yapılacağı sürenin başlangıcından dört ay önce müştereken tespit ve
Resmi Gazete ile ilan edecekleri Türkiye Ticaret Sanayi Deniz Ticaret
Odaları ve Ticaret Borsaları Birliğinin bu bedellere karşı Resmi Gaze-
te ile ilanını izleyen 15 gün içinde Danıştay'da dava açabilecekleri,
Takdir komisyonlarının arsalara ve araziye ait asgari ölçüde birim de-
ğer tespitine ilişkin takdirlerinin genel beyanın yapılacağı, sürenin
başlangıcından en az altı ay önce karara bağlanarak, arsalara ait olan
ların takdirin ilgili bulunduğu İl ve İlçe merkezlerindeki ticaret oda
larına, ziraat odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile
vergi dairelerine (1.3.1986 tarihinden itibaren belediyelere) araziye
ait olanların İl merkezlerindeki ticaret ve ziraat odalarına ve vergi
dairelerine (1.3.1986 tarihinden itibaren belediyelere) imza karşılı-
ğında verileceği, takdir komisyonlarının bu kararlarına karşı kendile-
rine karar tebliğ edilen daire kurum, teşekküller ve ilgili mahalle ve
köy muhtarlıklarının 15 gün içinde ilgili vergi mahkemesi nezdinde da-
va açabilecekleri ve vergi mahkemelerince verilecek kararlar aleyhine
15 gün içinde Danıştay'a başvurabileceği hükme bağlanmıştır.
Davaya konu edilen tarh işleminde Zincirlikuyu Caddesinden cephe aldı-
ğı bilirkişice de tespit edilen arsaların beyan edilen m2 değerlerinin
kesinleşen M2 asgari birim fiyatına yükseltilerek ikmalen yapılan tarh
leminin tasdikine Vergi Mahkemesi kararının bozulması isteğine yönelik
kısmının reddine; Diğer taraftan M2 asgari değerleri, yukarda belirti-
len kanun maddeleri hükümlerine uygun olarak takdir komisyonunca zama-
manında takdir edilmemek suretiyle kesinleşmeyen, yükümlüye ait diğer
arsaların m2 asgari değerlerinin, Zincirlikuyu Caddesinden cephe almış
gibi kabul edilerek bu değerlere göre ikmalen yapılan tarh işleminin
tasdik edilmesinde isabet görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle temyiz isteğinin kısmen kabulü ile Vergi Mahkeme-
si kararının bozulmasına, dosyanın anılan mahkemeye gönderilmesine ka-
rar verildi.
BŞ/YÖ
(DAN-DER, SAYI:82-83)
|