|
|
|
|
|
Dairesi
Verasetten intikal eden arsanın müteahhide verilmesi yoluyla edinilen daireler
|
|
|
Karar No
2004/1618
|
|
|
Esas No
2004/310
|
|
|
Karar Tarihi
30-06-2004
|
|
|
Danıştay 4. Daire
GVK Geç. Md. 56
VERASETEN İNTİKAL EDEN ARSANIN MÜTEAHHİDE VERİLMESİ YOLUYLA EDİNİLEN DAİRELER
Veraseten intikal eden arsanın, müteahhide kat karşılığı verilmesi sonucu alınan dairelerin, dört yıl içinde satılmasından elde edilen kazancın, değer artış kazancı olarak vergiye tabi tutulması mümkün değildir.
İstemin Özeti: Veraseten intikal eden arsanın müteahhide kat karşılığı verilmesi sonucu elde edilen dairelerin satışından doğan değer artışı kazancını beyan etmediği ileri sürülen davacı adına 1998 yılı için re?sen gelir vergisi, ek gelir vergisi salınıp, fon payı hesaplanmış, ağır kusur ve vergi ziyaı cezası kesilmiştir, (...) Vergi Mahkemesi Kararıyla; veraseten intikal eden ve karşılığında daire yaptırılan arsanın daire olarak satışı nedeniyle elde edilen kazancın Gelir Vergisi Kanunu?nun geçici 56. maddesi gereği değer artışı kazanç olduğu, ancak değer artışı kazancının tespiti esnasında satılan dairenin maliyetinin ve varsa satış nedeniyle yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderlerin dikkate alınmadığı anlaşıldığından, tarhiyatın eksik incelemeye dayalı olduğu gerekçesiyle vergi ve cezanın kaldırılmasına karar vermiştir. Vergi Dairesi Müdürlüğü, vergi inceleme raporuna dayanılarak yapılan tarhiyatın kanuna uygun olduğunu ileri sürerek kararın bozulmasını istemektedir.
Karar: Uyuşmazlık, veraseten intikal eden arsayı kat karşılığı daire sözleşmesi ile müteahhite veren ve karşılığında aldığı daireleri satan davacının değer artışı kazancı elde edip etmediğine ilişkindir.
Gelir Vergisi Kanunu?nun 1999-2002 yılları gelirlerinin vergilendirilmesinde geçerli olan geçici 56. maddesinin d/6 fıkrasında, iktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70. maddenin birinci fıkrasının 1, 2, 4 ve 7 numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak dört yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak nitelendirilmiştir. Maddenin parantez içi hükmü ivazsız olarak elde edilen mal ve hakları kapsam dışı tutmuştur.
Olayda, davacının veraseten intikal yoluyla ivazsız olarak elde ettiği arsayı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile vererek elde ettiği dairelerin dört yıl içinde satılması vergi mahkemesince değer artışı kazancı olarak kabul edilmiş, ancak incelemenin eksik yapıldığı gerekçesiyle tarhiyat kaldırılmıştır. İhtilaf konusu arsa veraseten intikal yoluyla ivazsız olarak elde edildiği ve bu yolla elde edilen mal ve haklar geçici 56. maddeye göre değer artışı kazancı kapsamı dışında tutulduğu için, veraseten intikal eden ve nevi değiştiren arsanın satışı nedeniyle elde edilen kazancın, değer artışı olarak vergiye tabi tutulması mümkün bulunmadığından mahkeme kararı sonucu itibarıyla yerinde görülmüştür.
Bu nedenle, temyiz isteminin reddine esasta oybirliğiyle gerekçede oyçokluğuyla karar verildi (*).
(*) AZLIK OYU: Temyiz dilekçesinde ileri sürülen iddialar, bozulması istenilen kararın dayandığı gerekçeler karşısında yerinde ve kararın bozulmasını sağlayacak durumda görülmediğinden temyiz isteminin reddi gerekeceği görüşü ile kararın gerekçesine katılmıyorum.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|