Danıştay Dördüncü Daire

Henüz inşaat tamamlanmadan maliyet bedelinin tespiti mümkün olmayacağından, satılan kısımların tapuya tescili daha önceki tarih olsa bile, inşaatın bitim tarihinin vergiyi doğuran olay olarak kabul edilmesinin hakkaniyete uygun olacağı, bu durumda inşaat bitmeden yapılan satış işleminden elde edilen gelirin avans olarak değerlendirilmesi gerekir. İstemin Özeti: 1991 yılında inşaat halinde iken sattığı, dairelerden elde ettiği geliri beyan etmediği ileri sürülen davacı adına düzenlenen rapor uyarınca re'sen gelir vergisi salınmış, kaçakçılık ve özel usulsüzlük cezaları kesilmiştir. Vergi Mahkemesi kararıyla; bitmiş bir binanın satışında tescil işleminin satan kişi açısından vergiyi doğuran olay olarak kabulü gerektiği, devam eden inşaatlarda ise, aynı şekilde düşünülemeyeceği, vergilendirmede amaç, gerçek gelir ve gideri tespit ederek dönem karım hesaplamak olduğuna göre, henüz inşaat tamamlanmadan maliyet bedehnin tespiti mümkün olmayacağından, satılan kısımların tapuya tescili daha önceki tarih olsa bile, inşaatın bitim tarihinin vergiyi doğuran olay olarak kabul edilmesinin hakkaniyete uygun olacağı, bu durumda inşaat bitmeden yapılan sat ş işleminden elde edilen gelirin avans olarak değerlendirilmesi gerektiği, fakat davacının inşaatın bitim tarihi' itibarıyla elde ettiği geliri eksik beyan ettiği dikkate alındığında tarhiyatın bu miktar üzerinden yapılacağı, 1991 yılında inşaatı bilerek satılan işyeri ve daireler için bu yılda fatura düzenleneceğinden, özel usulsüzlük cezasının bu satışlar gözönüne alınarak kesilmesinin uygun olacağı gerekçesiyle matrahın kusur cezaları olarak azaltılmasına, özel usulsüzlük cezasının kısmen kaldırılmasına karar vermiştir. Davalı idare, yapılan inşaat işinin, yıllara sari inşaat kapsamında değerlendirilemeyeceğini ileri sürmekte ve kararın bozulmasını istemektedir. Karar: Temyiz dilekçesinde ileri sürülen iddialar, bozulması istenilen kararın dayandığı gerekçeler karşısında, yerinde ve kararın bozulmasını sağlayacak durumda görülmemiştir. Bu nedenle, temyiz isteminin reddine, Vergi Mahkemesi kararının onanmasına oybirliği ile karar verildi.