Pişmanlık ve Islah Maliye Bakanlığı Özelgesi

Konut inşaatı ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç İstisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkında Kanun. Konut inşaatım teşvik eden 2982 sayılı Yasa, gerek konutun iktisabında gerekse konut edilmek amacıyla alınan kredilerde vergi, resim ve harç istisnası getirmektedir. 150 metrekarenin altında yeni inşa edilen konutların satın alınması halinde alıcılar, gerek alım sırasında gerekse bu alım için aldıkları kredilerde hiç bir mali yükümlülükle karşı karşıya kalmamaktadır. Konutların yeni olmaması halinde ise alıcı ve satıcının herbiri binde 40 oranında tapu harcı ödemektedir. Ancak, 2982 sayılı Yasanın getirdiği istisnalardan yararlanarak konut alımı için alınan kredilerin başka amaçlarla da kullanılması sözkonusu olabilmektedir. Eğer bu kredilerin tapu kayıtları ya da diğer belgelerle konut alımında kullanıldığı belirlenirse ilave bir yükümlülük kesinlikle söz konusu olmayacaktır. Konut kredileri kullanımındaki vergi yükümlülüğü sadece alınan kredilerin konut dışına başka bir alanda kullanıldığının idare tarafından kanıtlanması halinde sözkonusu olacaktır. ilgi iç genelgede de belirtildiği üzere kredinin konut alımında kullanılan miktardan fazla olması halinde kredi tutarı, tapu harcına esas matrahın yükseltilmesinde kullanılmayacaktır. öte yandan, Vergi Usul Kanunu'nun 371. maddesinde pişmanlık ve ıslah hükümleri mevcut bulunmaktadır. Buna göre mükelleflerin Vergi Usul Kanunu'nun 371. maddesine göre pişmanlık hükümlerinden yararlanmak üzere ilgili vergi dairesine başvurup, maddede belirtilen şartları yerine getirmeleri halinde, konutun tapuda beyan edilen değerini yükseltmeleri de mümkün bulunmaktadır.