Danıştay Dördüncü Daire

Kat karşılığı elde edilen arsa üzerine yapılan inşaattan sağlanan bağımsız bölümlerin satılmasından kazanılan kazancın arızi kazanç olarak beyan edilmesi gerekir. ’193 sayılı Gelir vergisi Kanunu’nun ’arızi kazançlar’ başlığım taşıyan 82. maddesinin 1 numaralı bendinde arızi olarak ticari muamelelerin icrasından veya bu nitelikteki muamelelere tavassuttan elde edilen kazançların arızi kazanç olarak vergilendirileceğinin hükme bağlandığı, olayda 1983 yılında satın aldıkları arsa sahibine, inşa olunacak apartmanın 4 dairesinin verilmesinin taahhüt edildiği, bir kısım dairelerin üçüncü kişilere satıldığı, daha sonra tümü PTT Genel Müdürlüğü’ne ......... liraya satıldığı ve 1984 yılında teslim edildiği, anlaşma sağlanınca arsa sahiplerine taahhüt edilen daireler için başka daire alındığı, üçüncü şahıslara da satışı yapılan daireler için bir miktar fiyat farkı ödemek veya başka daire temin edilmek suretiyle vazgeçmelerinin sağlandığı, yükümlünün bina inşasına kişisel mülk gereksinimim karşılamak amacıyla değil, kazanç sağlamaya yönelik olarak başladığı, arsa sahipleriyle yapılan sözleşmelerin, gayri resmi nitelikte olması, her zaman düzenlenmesi mümkün elması karşısında kesin ve inandırıcı nitelikte belge olarak kabul edilmelerinin mümkün olmadığı, esas olarak alınan emlak vergisi uygulamasına 1983 yılı metrekare normal inşaat maliyeti, işçi ücreti, sigorta primi işveren hissesi vs. gibi maliyete etkisi olan unsurlar gözönüne alınmak suretiyle saptandığından, anılan unsurların ayrıca matrahtan indirilmesinin mükerrerlik arz edeceği cihetle bu iddialarla yasal isabet bulunmadığı, ancak arsa kararı ile getirtilen, binanın taşaronuna ait defter ve belgelerin incelenmesi sonucu, yükümlünün taşaronluk ücreti olarak 1983 yılında ........ lira, 1984 yılında da ...... lira olmak üzere toplam ...... lira ödediği anlaşıldığından, bu miktarın maliyete ilavesi, dolayısıyla matrahtan tenzil edilmesi, kaçakçılık cezasının, matrah farkının yükümlünün ifadesine dayalı olması, sürekli bu işi yapmayıp, birisinin memur, diğer ortağın ise emekli memur olması gözönüne alındığında, vergi kaçırma kasıt ve iradesiyle hareket etmedikleri sonucuna varıldığından kusur cezasına çevrilmesi, usulsüzlük cezasının onanması suretiyle değişiklikle’