Danıştay Dokuzuncu Daire 

Henüz kesinleşmeyen asgari birim değer üzerinden verilen beyannamenin kabul edilmesi suretiyle yapılan tarhiyatın sonradan kesinleşen asgari birim değerine göre yeniden verilen beyannamedeki miktara göre düzeltilmesi ve ödenen fazla emlak vergilerinin mükellefine iadesi gerekmektedir. Dava, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun mükerrer 49. maddesi uyarınca, Emlak Vergisi 1983 genel beyan dönemi nedeni ile davacı kuruma ait uyuşmazlık konusu taşınmazların bulunduğu yer için Takdir Komisyonunca saptanan asgari ölçüde birim değere göre ve genel beyan döneminin son günü olan 31.5.1983 tarihinde ödenen emlak vergisinin, mahalli ticaret odası tarafından açılan ve Danıştay ............. Dairesinin....... gün ve........... sayılı kararı ile kesinleşen dava sonucunda daha önce 3.000 lira olarak tesbit edilen asgari birim değerinin 300 liraya indirilmesi nedeni ile yeniden düzenlenen Emlak Vergisi beyannamelerinin kabulü suretiyle tahakkukun düzeltilmesi ve fazla ödenen kısminin iadesi yolundaki isteğin zimnen reddi yolundaki Maliye Bakanlığı işleminin iptali istemine ilişkin bulunmaktadır. Davalı idare tarafından ileri sürülen ve olayda Vergi Usul Kanunu'nun 116, ve müteakip maddelerinde açıklanan vergi hatalarından hiçbirisinin bulunmaması nedeniyle düzeltme ve şikayet yoluna gidilmesinde ve bu nedenle taşınmazlarının özellikleri nedeniyle rayiç bedellerinin bu asgari değerin üstünde bulunması hallerinde de bu değerin, üstünde bir değer beyan etmeleri doğaldır. Diğer taraftan, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'na, 2686 sayılı Kanunun 11. maddesiyle eklenen 49. maddesinin (b) bendinde, kesinleşen asgari ölçüde birim değerlerinin ilgili vergi dairelerinde ve muhtarlıklarda uygun bir yere asılmak suretiyle genel beyan süresince ilan edileceği hükme bağlanmıştır. Dava konusu olayda yükümlü kurum henüz kesinleşmeyen Takdir Komisyonu kararı ile tesbit edilen asgari birim değerim esas alarak taşınmazının rayiç bedelini bu miktar üzerinden beyan etmiş bulunduğuna ve bilahare Ticaret Odasının itirazı üzerine bu değerin 300 liraya indirilerek bu miktar üzerinden kesinleşmiş olduğuna göre, bu durum karşısında yükümlüye yeniden beyanname verme olanağı tanınarak bildireceği değerin rayiç bedele uygun elması halinde bu beyanın esas alınması suretiyle vergi tarh edilmesi gerekir. Yükümlünün sonradan beyan etmiş olduğu değerin düşük bulunması halinde vergi dairesince yukarıda anılan 1319 sayılı Kanunun 31. maddesi uyarınca incelemeye geçilerek hakiki rayiç değerin tesbit edilmesi suretiyle ikmalen vergi tarh editmesi de yasa gereği her zaman mümkün bulunmaktadır. Açıklanan nedenlerle; henüz kesinleşmeyen asgari birim değer üzerinde verilen beyannamenin kabul edilmesi suretiyle tarh edilen emlak vergisinde yasalara uyarlık bulunmadığından, kesinleşen asgari birim değer üzerinden vergi hesaplanarak fazla verginin iadesine ilişkin yükümlü isteğinin reddine ilişkin Maliye Bakanlığı işleminin iptaline, oy birliyle karar verildi.