Danıştay Onüçücü Daire

Bina yapım ve satımı sektöründe, %2025 kar oranı uygulanarak,beyan edilmesi gereken matrah saptanabilir. Olayda, uyuşmazlık konuşu dönem için mükellef adına re'sen takdir yoluyla salınan gelir vergisi ve kaçakçılık cezasını, değişiklikle onayan Temyiz Komisyonu kararım; 'hernekadar itiraz ve Temyiz Komisyonlarında bilirkişi raporundaki tesbitler aynen benimsenmiş ise de, emsal olaylarda uygulanan tapuda kayıtlı bedelleri gerçeği aksettirilmediğinden safi ticari kazancın saptanmasında başvurulması gereken en uygun yolun inşa edilen binanın arsasının yer ve büyüklüğü malzeme ve işçiliğinin niteliği, kat ve daire sayı ve maliyet etkili diğer faktörler nazara alınarak benzeri binalarla karşılaştırılıp gerektiği hallerde inşaat şirketlerinin ve bankaların bin amaliyet hesaplarının ölçü alınması ve hatta tarh yılında inşaat sektöründe sağlanan kar oranının gözönünde tutulması suretiyle maliyetin hesaplanması olduğu, bu durumda bina yapım ve satımı sektöründeki ortalama kar oranının (%2025) olduğu gözönünde tutulmak ve takdir matrahım aşmamak koşuluyla matrahın saptanabileceği yolundaki süre gelen içtihatlar uyarınca bilirkişi raporunda elde edildiği bildirilen kazancın binanın maliyet ve satışı tutarları saptanarak (%2025) kar oranının yükümlünün kar payına göre düşük olup olmadığı araştırılmaksızın bilirkişi raporunun doğruluğu görüşünden hareketle karar verilmesinde yerinde görülmediği gerekçesiyle bozan Danıştay Onüçüncü Dairesi kararında yazılı esaslara uyarak; uyuşmazlık konuşu gayrimenkulde itiraz Komisyonu'nun 27.11.1973 gün ve 254 ve 11.1.1974 sayılı ara kararları uyarınca inceleme yapan bilirkişinin düzenlediği raporda önce bina maliyeti hesaplanarak arsa değeri de eklendikten sonra hisse maliyetinin bulunduğu ve satışı yapılan dairelerin payları gözönünde tutularak dairelerin maliyet bedellerinin saptandığı ve %25 uygulanarak satış tutarının bulunduğu tüm ve hususların bozma kararında belirlenen esaslara uyduğu gerekçesiyle eski kararının teyidine karar veren Temyiz Komisyonu ikinci Dairesi kararının; re'sen takdir yoluyla yapılan tarhiyatta hiç bir hatanın bulunmadığı, kasten vergi kaybına neden olunduğu iddialarıyla bozulması isteğinin reddine oybirliğiyle karar verildi.