Danıştay Dördüncü Daire

Bina yapım ve satımı sektöründe, re'sen takdir sırasında, binanın maliyet bedelinin % 25'i, satış tutarının ise % 20'si safi kar olarak kabul edilir. Uyuşmazlık konusu dönem için mükellef adına re'sen takdir yoluyla salınan gelir vergisi ve kaçakçılık cezasını, değişiklikle onayan Temyiz komisyonu kararım Her ne kadar itiraz ve temyiz komisyonlarınca bilirkişi raporundaki tesbitler aynen benimsenmiş ise de emsal olaylarda uygulanan tapuda kayıtlı bedelleri gerçeği aksettirmediğinden safi ticari kazancın saptanmasında başvurulması gereken en uygun yolun inşa edilen binanın arsasının yer ve büyüklüğü malzeme ve işçiliğinin niteliği kat ve daire sayışı ve maliyete etkili diğer faktörler gözönüne alınarak benzeri binalarla karşılaştırılıp gerektiği hallerde inşaat şirketlerinin ve bankaların bina maliyet hesaplarının ölçü alınması ve hatta tarh yılında inşaat sektöründe sağlanan kar oranının gözönünde tutulması suretiyle maliyetin hesaplanması olduğu, bu durumda bina yapım ve satımı sektöründeki ortalama kar oranının (% 20 25) olduğu, gözönünde tutulmak ve takdir matrahım aşmamak koşuluyla, matrahın saptanabileceği yolundaki süregelen içtihatlar uyarınca, bilirkişi raporunda elde edildiği bildirilen kazancın binanın maliyet ve satış tutarları saptanarak (% 20 25) kar oranının mükellefin kar payına göre düşük olup, olmadığı araştırılmaksızın, bilirkişi raporunun doğruluğu görüşünden hareketle karar verilmesinde yerindelik görülmediği gerekçesiyle bozan karar, aynı gerekçe ve nedenlerle dairemizce de yerinde görüldüğünden davanın reddine oybirliğiyle karar verildi.