Danıştay Dördüncü Daire

Satın alınan arazın iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde parsellenerek daha sonraki yıllarda satılması halinde elde edilen kazanç ticari kazançtır. 1949 ile 1956 yılları arasında satın alınmak suretiyle ihtisap edilen arazinin 1957 yılında parsellenmesi ve 1971 yılında satılması sonucunda sağlanan gelirin GVK'nun 37/6. maddesi kapsamına girdiği, bu maddedeki 5 yıllık zaman diliminin hesabında iktisap edilen arazi üzerinde parselasyon yapma yetkisine sahip olunup olunmadığına bakmak gerekeceği, olayda mükellef tarafından 1949, 1956 yılları arasında iktisap edilen arazideki hisselerin belli olmadığı, tamamı satın alınmadıkça parselasyon yapma olanağı bulunmadığı, ödevli yönünden parselleme imkanı ve dolayısıyla kanunen öngörülen iktisabın son hissesinin 1956 yılları arasında iktisap edilen arazideki hisselerin belli olmadığı, tamamı satın alınmadıkça parselasyon yapma olanağı bulunmadığı, ödevli yönünden parselleme imkanı ve dolayısıyla kanunen öngörülen iktisabın son hissesinin 1956 yılında satın alınmasıyla doğduğu, bir yıl sonrada parselasyon yapıldığından geriye doğru zaman hesaplamasına yer olmadığı, satılan bu arsaların maliyet bedelinin tesbitinde vergi değeri değil parselasyon tarihindeki alış emsal bedelinin esas alınmasının yasa gereği olduğuna 1971 yılındaki satıştan bu esasa göre bulunacak matrah üzerinden vergi alınmasına oybirliğiyle karar verildi.