Danıştay Dördüncü Daire

Tapu kayıtları karşısında noterden lastikli mukavele geçerli olmaz. İnşaatın maliyetinin arsa bedelinin gerçek fiyatından fazla kaydolunarak yüksek gösterildiği hususunun tesbiti üzerine mükellef adına ikmalen salınan gelir vergisin) fotokopileri ibraz edilen mukavelelerden tasdiksiz olanlarına tapu kayıtları karşısında itibar edilmeyeceği, ancak Noterlikçe tasdikli mukavele gereğince 100.000 lira ödenmiş olduğu anlaşıldığından tapuda kayıtlı meblağ yerine bu rakamın nazara alınması gerekeceği gerekçesiyle matrah farkım 78.151 liraya indirmek suretiyle tadilen onayan Temyiz Komisyonu kararının bozulması isteminden ibarettir. Uyuşmazlık, 1968 yılında inşasına başlanarak 1970 yılında bitirilen özerten inşaatının arsa bedelinin gerçek maliyetinden fazla gösterilip gösterilmediği hususuna ilişkin bulunmaktadır. Dosyanın incelenmesinden Tapu Sicil Muhafızlığı yazısından 8 hisselik arsanın üç hissesinin, Hüseyin Özertene ait olduğu, iki hissesinin Havva Özerten tarafından 20.000 liraya, üç hissesine sahip Şevket Özertenin ise bu hissesini aynı şirkete 30.000 liraya sattığının belirtildiği ve 1252 m2'lik sahanın da adı geçenlere ait olup 1443 liraya şirkete satıldığı ve Noterlikçe tasdikli mukavele gereğince Şevket Özerten'e 100.000 lira ödenmiş olduğu anlaşılmıştır. Tapu kayıtları karşısında Noterden tasdikli mukaveleye itibar edilmeyeceği gibi, arsa alıcı ve satıcısı arasında sonradan her zaman için düzenlenmesi mümkün olan bu özel mukavelelerin vergi dairesin! bağlamıyacağı açıktır. Bu nedenlerle davanın kabulüyle dava konuşu kararın bozulmasına, oybirliğiyle karar verilmiştir.