Danıştay Onüçüncü Daire

Apartman inşaa edip daire daire satılmasından elde edilen kazançların ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekir. 1965 takvim yılı işlemlerinin incelenmesi sonucunda yükümlü adına re'sen takdir yoluyla salınan gelir vergisi ve kesilen kaçakçılık cezasını; anlaşmazlık konuşu tarhiyatın, yükümlünün 1/4 hissesine sahip olduğu Adi Ortaklığın inşa ettiği apartmanının teras katındaki bir dairenin 55.000 liradan satıldığı emsal alınarak aynı kattaki 23 ve 24 no'lu diğer iki dairenin 22.500'er liradan satılmasında ve 22 no'lu dairenin satış bedelinden emsaline nazaran noksanlık görülerek tesbit edilen 44.000 liralık farktan yükümlünün hissesine isabet eden 11.000 liralık matrah farkı üzerinden vergi salınmasından doğduğunun anlaşıldığı, bahis konuşu apartmanın naip üye marifetiyle incelenmesi sonucunda düzenlenen 25.5.1971 tarihli tutanakla, mezkur apartmanın teras katlarının esasında daire olarak yapıldığının, ancak iki dairenin birleştirilerek tek daire haline getirildiğinin, bu tadilattan da inşaat sırasında yapıldığının tesbit edildiği, bu durum karşısında bazı tadilatlarla tek daire haline getirildiği naip üyece mahallen tesbit edilmiş olan bölümün satış bedeli 55.000 liranın diğer çatı katı dairelerine emsal alınamayacağı, diğer taraftan 22 no'lu daire sahibi ile sağlanması sebebiyle ifadesinin alınamadığı fakat dairenin emsal daire satış bedellerine göre düşük bulunduğu iddiasıyla satış bedellerine göre düşük bulunduğu iddiasıyla satış bedelinin kıyas yoluyla 75.000 lira olarak takdir edilmesinde isabet olmadığı gerekçesiyle terkin eden kararın yerinde olduğuna oybirliğiyle karar verildi.