|
|
Dairesi
İzalei şuyu davası çerçevesinde açık artırma ile satılacak gayrimenkule ait KDV, alıcı tarafından ve halihazırda sahip olduğu hisse düşüldükten sonra kalan hisse kısmı üzerinden ödenecektir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 23.02.2001
Sayı : B.07.0.GEL.0.53/53012815/11188
İzalei şuyu davası çerçevesinde açık artırma ile satılacak gayrimenkule ait KDV, alıcı tarafından ve halihazırda sahip olduğu hisse düşüldükten sonra kalan hisse kısmı üzerinden ödenecektir.
İlgide kayıtlı dilekçenizde, hissesine sahip olduğunuz 99 m2 gayrimenkulün tamamının izalei şuyu davası çerçevesinde açık artırma ile satılacağı belirtilerek bu daireyi satın aldığınız takdirde ödeyeceğiniz katma değer vergisi miktarı ve oranı sorulmaktadır.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1/3d maddesi ile müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışların katma değer vergisine tabi olduğu hüküm altına alınmıştır.
Konu ile ilgili açıklamaların yapıldığı 15 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinin 'Müzayede Mahallinde Yapılan Satışlar' başlıklı 1/2. bölümünde, 'Bu satışlarda vergiyi doğuran olay, satışın yapıldığı tarihte vuku bulunmaktadır. Verginin mükellefi, satışları düzenleyen özel veya resmi kişi ve kuruluşlar olup, Katma Değer Vergisi Kanununun 23/d maddesi hükmüne göre satılan malın kesin satış bedeli katma değer vergisinin matrahı olacaktır. Ancak izalei şuyu çerçevesinde yapılan satışlarda alıcının hissedarlardan biri olması halinde hissesi, bu hisse için mülkiyet devri sözkonusu olmadığından matrahtan indirilecektir.' hükmü yeralmaktadır.
Öte yandan; Katma Değer Vergisi oranları ile ilgili 92/3896 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki 1 sayılı listenin 9. sırasında bulunan net alanı 150 m2'ye kadar konut teslimleri % 1 oranında katma değer vergisine tabi bulunmaktadır.
Buna göre, sözkonusu gayrimenkulü satın almanız halinde katma değer vergisi, toplam matrahın sahibi olduğunuz hisse indirildikten sonra kalan kısmına % 1 oranının uygulanması suretiyle ödenecektir.
|
|