|
|
Dairesi
Gelirleri KVK Md. 8/4d uyarınca kurumlar vergisinden istisna edilmiş olan gayrimenkul yatırım ortaklığının tahvillerden elde etmiş olduğu faizlerden GVK’nun 94/7. maddesi uyarınca gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi .
Tarih : 21.11.1997
Sayı : B.07.0.GEL.0.51/512910749830
Gelirleri KVK Md. 8/4d uyarınca kurumlar vergisinden istisna edilmiş olan gayrimenkul yatırım ortaklığının tahvillerden elde etmiş olduğu faizlerden GVK’nun 94/7. maddesi uyarınca gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekir.
Yazınızda, Şirketinizin asıl faaliyet konusu gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarından oluşan portföy işletmeciliği ve gayrimenkule dayalı projelere yatırım yapmak olduğu belirtilerek, .............. Ban
kası tarafından çıkarılan gayrimenkul sertifikalarından elde edilen gelirlerden gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı konusundaki Bakanlığımız görüşü sorulmaktadır.
5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 8. maddesinin (4/d) bendiyle gayrimenkul yatırım fonları veya ortaklıklarının kazançlarının kurumlar vergisinden istisna olduğu hükme bağlanmıştır. Öte yandan, Gelir Vergisi Kanununun 94. maddesinin (6/a) bendi uyarınca bu kazançlardan yapılması gereken tevkifatın oranı da 93/5148 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile (0) sıfır olarak tespit edilmiştir.,
Diğer taraftan, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 75. maddesinin ikinci fıkrasının 5 numaralı bendinde, her nevi tahvil ve Hazine bonosu faizleri ile Toplu Konut İdaresi ve Kamu Ortaklığı idaresince çıkarılan menkul kıymetlerden sağlanan gelirlerin menkul sermaye iradı sayılacağı belirlenmiştir.
Türkiye Emlak Bankası’nca hamiline yazılı olarak .çıkarılan gayrimenkul sertifikalarından elde edilen gelirler de her nevi tahvil faizi geliri niteliğinde olup, anılan bent kapsamına girmektedir.
Aynı Kanunun 94. maddesinin birinci fıkrasının 7 numaralı bendinde de tam mükellef kurumlara ödenenler dahil, 75c maddenin ikinci fıkrasının 5
numaralı’ bendinde yazılı menkul sermaye iratlarından gelir vergisi tevkifatı yapılacağı hüküm altına alınmıştır. Şözkonusu tevkifatın oranı ise 10/01/1997 tarihli ve 97/9027 ayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile % 12 olarak tespit edilmiştir.
Bu durumda, Şirketinizin ......................... Bankası tarafından çıkarılan
gayrimenkul sertifikalarından elde edeceği gelirlerden, anılan Kanun hükümlerine göre % 12 oranında gelir, vergisi tevkifatı yapılması gerekir.
|
|