|
|
Dairesi
Kazanç sağlamak amacıyla, devamlılık arz etmeyecek şekilde yapılan gayrimenkul alımsatımlarının arızi ticari kazanç olarak vergiye tabi tutulması gerekir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 14.09.1984
Sayı : 1212629125/62785
Kazanç sağlamak amacıyla, devamlılık arz etmeyecek şekilde yapılan gayrimenkul alımsatımlarının arızi ticari kazanç olarak vergiye tabi tutulması gerekir.
Bilindiği üzere; 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 37. maddesinin 4. fıkrasında, ’Gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlemlerinden’ elde ettikler kazancın ticari kazanç olduğu hükme bağlanmış, aynı Kanun’un 2361 sayılı Kanunla değişik 82. maddesinin birinci fıkrasının 1 numaralı bendinde de arızi olarak ticari muamelelerin icrasından veya bu nitelikteki muamelelere tavassuttan elde edilen kazançların arızi ticari kazanç olduğu belirtilmiştir.
Bu hükümlere göre, gayrimenkul (arsa) alım ve satımının ticari bir organizasyon içerisinde yürütülmesi veya kazanç sağlamak amacıyla birden fazla alım satım işleminde bulunulması halinde faaliyetin devamlılık gösterdiğinin kabulü ile yukarıda belirtilen 37/4. madde uyarınca ticari kazanç sağlanması gerekir. Ancak kazanç sağlamak amacıyla devamlılık arz etmeyecek sekide gayrimenkul (arsa veya bina) alımsatımı yapılması halinde ise, faaliyetin arızi ticari faaliyet olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.
Bu durumda, kişilerce salın alınan bir gayrimenkulun (arsa veya binanın) kazanç sağlamak amacıyla satılması halinde, bu arızi ticari muamele sonucu elde edilecek kazancın yukarıda belirtilen GVK’nun 82/1. maddesi gereğince arızi ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekir.
|
|