|
|
|
|
|
Dairesi
Ödenmeyen kiralar için tevkifat yapılıp yapılmayacağı hk.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
T.C
İSTANBUL VALİLİĞİ
İl Defterdarlığı
Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
Sayı : B.07.4.DEF.0.34.11
Ödenmeyen kiralar için tevkifat
yapılıp yapılmayacağı hk.
İLGİ: ..........01.2003 tarihli dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçenizde; derneğinizin Türk Kültürü'ne hizmet gayesiyle kurulduğunu, faaliyetlerinizi devam ettirdiğiniz daire için herhangi bir bedel ödemediğiniz belirterek, bu durumda ödemediğiniz kiralar için gelir vergisi kesintisi yapıp yapmayacağınız konusunda görüşümüzü sormaktasınız.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 'Vergi Tevkifatı' başlıklı 94. maddesinde; 'Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar' denilmek suretiyle, tevkifat tevkifat yapacaklar sayılmış olup, maddenin alt bendinde de hangi hallerde ve hangi oranda tevkifat yapılacağı maddeler halinde sıralanmıştır.
Konuyla ilgili hükümlerin yer aldığı sözü edilen maddenin 5/a numaralı bendinde '(99/13646 sayılı Kararla değişen oran) 70.maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerin % 20' oranında tevkifat yapılacağı belirtilmiştir.
Aynı Kanunun 96.maddesinde, 'Vergi tevkifatı, 94.madde kapsamına giren nakden veya hesaben yapılan ödemelere uygulanır. Bu maddede geçen hesaben ödeme deyimi, vergi tevkifatına tabi kazanç ve iratları ödeyenleri istihkak sahiplerine karşı borçlu durumda gösteren her türlü kayıt ve işlemleri ifade eder' hükmü yer almıştır.
Öte yandan, söz konusu Kanunun 73.maddesinde kiraya verilen mal ve hakların kira bedellerinin emsal kira bedelinden düşük olamayacağı, bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedelinin, yetkili özel mercilere takdir edilmiş kirası, bu suretle takdir edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin % 5'i olacağı belirtilmiştir.
Bu hükümlere göre; derneğiniz söz konusu daire için nakden veya hesaben bir kira ödemesi yapmadığından, tevkifat söz konusu olmayacaktır. Ancak söz konusu daireyi derneğinizin kullanımına bırakan gayrimenkul sahibinin, bu gayrimenkulün yıllık emsal kira bedelini tespit ederek söz konusu tutarı yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan etmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|