|
|
Dairesi
Satın alınan bir arazinin iktisap tarihi üzerinden 5 yıl geçtikten sonra parsellenerek kısmen veya tamamen satılması halinde elde edilen kazançların vergilendirilmemesi gerekir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Hesap Uzmanları Kurulu Danışma Komisyonu Kararı
Tarih : 27.08.1973
Yayın Sıra No. : 186
Genel Sıra No. : 211/8
Satın alınan bir arazinin iktisap tarihi üzerinden 5 yıl geçtikten sonra parsellenerek kısmen veya tamamen satılması halinde elde edilen kazançların vergilendirilmemesi gerekir.
Gelir Vergisi Kanununun 37/6. bendinde, satın alınan veya trampa suretiyle iktisap olunan arazi için beş yıllık bir sınır çizilmiş bulunmaktadır. İnceleme olayda, satın alınan arazi beş yıl geçtikten sonra parsellenmiş olduğundan 37/6. ile ilgili bir husus bulunmamaktadır. Aynı şekilde 37/4. ün kapsamı içerisinde de düşünülmemesi gerekmektedir. Zira, olayda paydaşların evvelce gayrimenkul ticareti yaptıkları saptanmadığı gibi, gayrimenkul alım, inşa ve satımı ile ilgili bir işletmeleri mevcut bulunmamakta ve arazi payları da herhangi işletmenin aktifinde yer almamaktadır. Her nekadar, satışlar parseller halinde yapıldığından satışta devamlılık olduğu ileri sürülebilirse de, evvelce değinildiği gibi olayın yalnız satış şeklinde alınmaması, dolayısıyla devamlılığın alım veya inşa ile birlikte aranması gerekir. Esasen aksi düşünce ile hareket edilecek ve bu suretle de bir arazinin parsellenerek satılması hali, devamlılık şartı için yeterli sayılıp vergilendirme cihetine gidilecek olursa, bu takdirde gerek 193 sayılı kanunla tedvin olunan gerekse 202 sayılı kanunla tadil gören 37/6 bend hükmünün anlamı kalmayacaktır. Eğer kanun koyucu böyle bir görüşte olsaydı, anılan 6mendi ihdas etmezdi. Ancak bir kişi birden ziyade gayrimenkul iktisap eder ve satarsa bu işte devamlılık şartı doğmuş sayılarak, 37/4. bende göre vergilendirilmesi gerekecektir.
|
|