|
|
Dairesi
1.1.1993 tarihinden sonra iktisap edilen gayrimenkulun, dört yıl içinde satılması halinde, bu satıştan elde edilen kazancın değer artışı kazancı olarak vergilendirilmesi gerekir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 05.05.1995
Sayı : 11080015/5626
1.1.1993 tarihinden sonra iktisap edilen gayrimenkulun, dört yıl içinde satılması halinde, bu satıştan elde edilen kazancın değer artışı kazancı olarak vergilendirilmesi gerekir.
Dilekçenizde Maltepe Vergi Dairesi Müdürlüğü’nün 4636550015 hesap numarasında kayıtlı mükellefi olduğunuzu, 19.8.1993 tarihinde satın aldığmz gayrimenkulünüzü satmak istediğinizi, alış ve satış arasındaki farktan dolayı vergi ödeyip ödemeyeceğiniz konusunda görüş talep edilmektedir. .
193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 80. maddesinin 7 numaralı bendinde, iktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70. maddenin birinci fıkrasının 1, 2, 4 ve 7 numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai istihsalde kul
landıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak dört yıl (3824 Sayılı Kanunla değişmeden önceki ifade ’1 yıl’) içinde elden çıkarılmasından doğan kazançların (kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkuller, tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.) değer artış kazancı olarak vergiye tabi tutulacağı hükme bağlanmıştır. .
Öte yandan, 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu’na 6.7.1994 Tarih ve 21982 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 24.6.1994 Gün ve 4008 Sayılı Kanun’un 26. maddesiyle eklenen geçici 41. maddede ’Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 81. maddesine 3946 Sayılı Kanunla eklenen son fıkra hükmü, 1.1.1993 tarihinden itibaren iktisap edilen mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar hakkında uygulanır. Bu tarihten önce iktisap edilen mal ve haklara Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 80. maddesinin 3824 Sayılı Kanunla değişmeden önceki hükümleri uygulanır.’ denilmiştir.
Bu hükümler uyarınca 1.1.1993 tarihinden sonra iktisap ettiğiniz gayrimenkulu dört yıl içinde satmanız halinde, bu satıştan elde edilen kazancın değer artışı kazancı olarak vergilendirilmesi gerekmektedir.
Ancak iktisap tarihinden itibaren dört yıl geçtikten sonra satılması halinde ise vergilendirme söz konusu olmayacaktır.
|
|