|
|
Dairesi
İş merkezi yöneticiliğince, iş haninin otopark ihtiyacının karşılanması amacıyla malik ve kiracılara yönelik otopark hizmeti nedeniyle gider karşılığı tahsil edilen bedeller ticari kazanç olarak nitelendirilemez. Ancak, bu hizmetin işhanı dışındakilere sa
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 27.12.1995
Sayı : 72172
İş merkezi yöneticiliğince, iş haninin otopark ihtiyacının karşılanması amacıyla malik ve kiracılara yönelik otopark hizmeti nedeniyle gider karşılığı tahsil edilen bedeller ticari kazanç olarak nitelendirilemez. Ancak, bu hizmetin işhanı dışındakilere sağlanması durumunda, sözkonusu faaliyet ticari kazanç olarak değerlendirilir.
193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 37. maddesinin 1. fıkrasında, her türlü ticari ve sınai faaliyetten doğan kazançların ticari kazanç olduğu hükme bağlanmıştır.
Ticari faaliyet, bir tür emeksermaye organizasyonuna dayanmakta olup kazanç sağlama
niyet ve kastinin bulunup bulunmaması böyle bir organizasyon tarafından icra. edilen faaliyetin 'ticari faaliyet' olma niteliğine etki etmemektedir. Ancak bir faaliyetin 'ticari faaliyet' sayılabilmesi için, kazanç sağlama niyet ve kastı gerekmemekle birlikte faaliyeti icra eden organizasyonu bütün unsurlarıyla birlikte değerlendirildiğinde kazanç sağlama potansiyeline sahip olması gerektiği ortaya çıkmaktadır.
Buna göre, bir binanın ortak ihtiyaçlarım karşılamak üzere binanın bağımsız bölümlerinin malik veya kiracıları tarafından oluşturulan bir yönetim kurulunun otopark kahyası, güvenlik görevlisi, kapıcı, kaloriferci veya diğer başka bazı hizmetleri görmek üzere personel istihdamı veya başka kişi ve kuruluşlardan mal ve hizmet satın almaşı ve bunlara ilişkin olarak yapılan giderlerin hizmetten yararlanan malik ve kiracılar arasında aidat veya başka bir adla paylaştırılması faaliyetinin ticari faaliyet olarak nitelendirilmesi söz konusu değildir. Zira, söz konusu hizmetlerin yaptırılması ve bu hizmetlere ilişkin giderlerin malik veya kiracılara paylaştırılması faaliyetini yürütmek üzere oluşturulan organizasyonun kazanç sağlama potansiyeline sahip olmadığı açıktır.
Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde. İş Merkezi Yöneticiliğinizce, işhanınızın otopark ihtiyacının karşılanması ve bu amaçla sadece malik veya kiracılara yönelik olarak gördürülen otopark hizmeti dolayısıyla gider karşılığı olarak tahsil edilen bedellerin ticari kazanç olarak değerlendirilmesi söz konusu değildir.
Öte yandan, söz konusu hizmetin ücret mukabili iş hanınız dışındakilere de sağlanması durumunda, faaliyet ve organizasyon kazanç sağlama potansiyeline sahip olacağından bu şekilde icra edilen faaliyetlerin ticari faaliyet olarak değerlendirileceği belirtilmiştir.
|
|