|
|
|
|
|
Dairesi
Net alanı 150 metrekareye kadar olan konutların teslimi katma değer vergisinden istisnadır.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 29.03.1989
Sayı : 26010171232/26886
Net alanı 150 metrekareye kadar olan konutların teslimi katma değer vergisinden istisnadır.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/1. maddesine göre, Türkiye’de yapılan ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde teslim ve hizmetler katma değer vergisine tabidir. Aynı Kanun’un 10. maddesinde de teslim ve hizmet ifası hallerinde vergiyi doğuran olayın teslimin yapılması ve hizmetin ifası ile meydana geldiği hükme bağlanmıştır. Teslimin ise, bir mal üzerindeki tasarruf hakkının malik veya malik adına hareket edenlerce alıcıya veya alıcı adına hareket edenlere devredilmesi olduğu hususu da aynı Kanun’un 2. maddesinde hüküm altına alınmış bulunmaktadır.
Buna göre, olayda mükellef Y.A.B. A.Ş ortaklığının, kendi adlarına kat intifakı tesis edilmiş ve tapuda işyeri, dükkan, mesken ve depo olarak gösterilmiş olan bölümleri, henüz iskan ruhsatı alınmadan ve inşaat tamamlanmadan yine tapuda ....... ’ne satışı işlemi yukarıdaki hükümler
çerçevesinde katma değer vergisine tabi olacaktır.
Bu işlemde vergiyi doğuran olay, satışın yapıldığı tarihte meydana geleceğinden işleme ait katma değer vergisinin, satışın yapıldığı dönemde beyan edilerek ödenmesi gerekir.
Diğer taraftan, anılan Kanun’a 3393 sayılı Kanun’la eklenen geçici 8. madde ile net alanı 150 metrekareye kadar olan konutların teslimi 31.12.1992 tarihine kadar katma değer vergisinden istisna edilmiştir.
Bu nedenle yukarıda belirtildiği şekilde satışı yapılan her bir bağımsız konutun net alanının 150 metrekareyi geçmemesi halinde, sözü edilen Kanunla 3393 sayılı Kanun’la eklenen geçici 8. madde gereğince konutlara isabet eden kısım için katma değer vergisi hesaplanmayacaktır.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|