|
|
Dairesi
Diğer faaliyetleri yanısıra inşaat faaliyetleriyle de uğraşan şirketin, aktifine kayıtlı bulunan ve şirket ihtiyaçlarına tahsis edilen gayrimenkullerin satış kazancının kurumlar vergisinden istisna tutulup tutulmayacağı hk
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
T.C.
İSTANBUL VALİLİĞİ
İl Defterdarlığı
Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
Sayı : B.07.4.DEF.0.34.11
Diğer faaliyetleri yanısıra inşaat faaliyetleriyle de
uğraşan şirketin, aktifine kayıtlı bulunan ve şirket
ihtiyaçlarına tahsis edilen gayrimenkullerin satış
kazancının kurumlar vergisinden istisna tutulup
tutulmayacağı hk.
KVK GeçMd28
İLGİ: ..........04.2003 tarihli dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçenizde; ............................... Vergi Dairesi'nin ............................... vergi numaralı mükellefi olduğunuzu, şirketinizin inşaat işlerinin yanısıra turizm faaliyetleri de yaptığını, kurumunuzun faaliyetlerinin yürütülmesine tahsis ettiğiniz ve şirket aktifine kayıtlı gayrimenkullerinizin bulunduğunu belirterek; söz konusu gayrimenkullerin 31.12.2003 tarihine kadar satışından doğan kazancın satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilen kısmının, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun geçici 28. maddesinde yer alan istisna kapsamında olup olmadığı konusunda görüşümüzü sormaktasınız.
5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 28. maddesinde (4444 sayılı Kanunun 6. maddesiyle eklenen madde) (14.08.1999 tarihinden geçerli olmak üzere) a) (4783 sayılı Kanunun 10. maddesiyle değişen ibare) (01.01.2003 tarihinden geçerli olmak üzere)' a) 01.01.199931.12.2003 tarihleri arasında uygulanmak üzere, tam mükellefiyete tabi kurumların iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazancın, satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilen kısmı, Kurumlar Vergisi'nden müstesnadır. Şu kadar ki vadeli satış halinde, satışın yapıldığı hesap dönemini takip eden ikinci hesap döneminin sonuna kadar tahsil edilen kazançların tutarı, ilgili yıl kurum kazancından indirilir. Bu tarihten sonra yapılacak tahsilat için bu hüküm uygulanmaz. İlk yapılan tahsilatın iştirak hissesi veya gayrimenkulün maliyet bedeline ilişkin olduğu kabul edilir.
...
Kurumların iki tam yıl süreyle aktifinde yer almayan iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından elde ettikleri kazançlar ile menkul kıymet veya gayrimenkul ticareti ile uğraşan kurumların ellerinde bulundurdukları değerlerin satışından elde ettikleri kazançlar istisna kapsamı dışındadır..........' hükmü yer almaktadır.
Bu hükümlere göre; anılan maddede belirtilen istisnadan yararlanmanın şartları,
1)Tam mükellef kurumlarca uygulanması,
2)İştirak hissesi veya gayrimenkullerin satılmasından doğan kazancın yasada öngörülen süre içerisinde sermayeye ilave edilmesi,
3)Söz konusu kıymetlerin iki tam yıl süre ile şirket aktifinde kayıtlı olması,
4)Menkul ve gayrimenkul ticareti ile uğraşılmaması, şeklinde sıralanabilir.
Öte yandan 6 Şubat 2000 tarih ve 23956 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Kurumlar Vergisi Kanunu 67 Seri Nolu Genel Tebliği'nin 'Gayrimenkullerin ve İştirak Hisselerinin Elden Çıkarılmasından Doğan Kazançlarda İstisna' başlıklı 5. bölümünde ise;
'Kurumlar Vergisi Kanunu'nun geçici 23. maddesinde yer alan iştirak hisselerinin de gayrimenkullerin satışından veya üretim tesislerinin ayni sermaye olarak konmasından doğan kazançlarla ilgili istisnanın süresi 31.12.1998 tarihinde sona ermiş ancak aynı yönde bir düzenleme geçici 28. madde ile 31.12.2002 (4783 Sayılı Kanun ile 31.12.2003 tarihine kadar uzatılmıştır.) tarihine kadar uygulanmak üzere yeniden yapılmıştır. Ayrıca geçici 28. maddenin (a) bendinde de bir takım değişiklikler yapılmıştır. Düzenleme esas itibariyle eski düzenleme ile aynı yönde olup, daha önceki tebliğlerde yer alan açıklamalar değişmeyen hükümler için geçerliliğini korumaktadır.' denilmektedir.
Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 23. maddesinin uygulanmasına ilişkin esaslar ise 06.07.1995 tarih ve 22335 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Kurumlar Vergisi Kanunu 51 Seri No'lu Genel Tebliği'nde açıklanmış olup söz konusu Tebliğ'in III. Bölümünün (a) fıkrasının 3/b alt bendinde;
'Gayrimenkul veya menkul kıymet ticareti ile uğraşan kurumların bu amaçla ellerinde bulundurdukları iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazançlar için istisnadan yararlanmaları mümkün değildir. Ancak, bu kurumların faaliyetlerinin yürütülmesine tahsis ettikleri gayrimenkullerin satışından sağladıkları kazançlar istisna uygulamasına konu olabilecektir.....' açıklamaları yer almıştır.
Bu açıklamalara göre, şirketiniz ünvanında (turizm ve diğer faaliyetlerinin yanısıra) inşaat faaliyetine dair ibarenin olması ve fiiliyatta da inşaat işi ile uğraşmanız durumunda gayrimenkullerin satışından doğan kazançlar için istisnadan yararlanması mümkün olmayacaktır. Ancak; söz konusu gayrimenkullerinizin şirket ihtiyaçlarının yürütülmesine tahsis edilen gayrimenkullerden ibaret olması durumunda, satış kazancı kurumlar vergisinden istisna tutulacaktır. Ayrıca, bu gayrimenkullerin iki tam yıl süreyle şirket aktifinde kayıtlı bulunması ve satış kazancının yasada öngörülen süre içinde kurum sermayesine ilave edilmesi de gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|