|
|
Dairesi
Gayrimenkul sermaye iradından dolayı gelir vergisi mükellefi olanlar, sahip oldukları binaların bir kısmına götürü bir kısmına gerçek gider uygulayamazlar.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 15.03.1977
Sayı : 221314124/16534
Gayrimenkul sermaye iradından dolayı gelir vergisi mükellefi olanlar, sahip oldukları binaların bir kısmına götürü bir kısmına gerçek gider uygulayamazlar.
Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesinde, gerçek gider usulüne göre safi iradın bulunması için gayrisafi hasılattan indirilecek giderler sayılmış, son fıkrasında ise mükellefler (hakları kiraya verenler hariç) diledikleri takdirde yukarıda yazılı giderlere karşılık olmak üzere hasılatlarından götürü gider indirebilirler. Götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemezler denilmiş olup, kanunda safi iradın bir kısminin gerçek, bir kısminin götürü gider usulüne göre tespit edilebileceğine dair bir hüküm bulunmamaktadır.
Bu nedenle, mükellefin sahibi bulunduğu gayrimenkullerden biri için götürü, diğeri için gerçek gider usulünü uygulaması mümkün değildir.
Öte yandan, anılan Kanun’un 74/10. maddesinde; gayrimenkul sermaye iratlarında safi iradın bulunması için gayrisafi hasılattan sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutların kira bedelinin, sıraya verilen konutun kira bedeliyle sınırlı olarak indirilebileceği hükme bağlanmıştır.
Bu hükme göre, ödevlinin gayrimenkul sermaye iradından kira ile oturduğu konula 3 ay için ödediği kiranın tamamının değil, kiraya verdiği konutun 3 aylık kirası kadar olanım indirilmesi gerekmektedir.
|
|