|
|
Dairesi
Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt hizmetlerinde geçerli olan KDV istisnasından vazgeçen ve durumu vergi dairesine bildiren müteahhitlerin hizmetleri KDV’ye tabidir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 18.4.1995
Sayı : 21134
Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt hizmetlerinde geçerli olan KDV istisnasından vazgeçen ve durumu vergi dairesine bildiren müteahhitlerin hizmetleri KDV’ye tabidir.
Bilindiği üzere, 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’na 3393 Sayılı Kanun’la eklenen geçici 8. madde ile net alan 150 m2’ye kadar konutların teslimi île konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri 31.12.1995 tarihine kadar katma değer vergisinden müstesna tutulmuş, uygulama usul ve esasları ise 4 Seri No.lu Katma Değer Vergisi İç Genelgesinde belirtilmiştir.
Buna göre, müteahhitlerce konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna olabilmesi için;
a) Kooperatifin, konut yapı kooperatifi olması,
b) İşin konut yapı kooperatifine yapılması,
c) Yapılan işin inşaat taahhüt işi olması ve taahhüde dayanması, gerekmektedir.
Öte yandan, aynı Kanun’un 18. maddesinde, vergiden istisna edilen işlemleri yapanların diledikleri takdirde bağlı oldukları Vergi Dairesine yazılı olarak müracaatta bulunarak bu işlemleri dolayısıyla vergiye tabi tutulmalarım talep edebilecekleri hükme bağlanmıştır.
Ancak, istisnadan vazgeçme talebinin mükelefin istisnaya dahil olan işlemlerinin tamamım kapsaması şarttır. Şu kadar ki, mükellefiyetin, devam edilmekte olan işlere şümulü yoktur. Uygulama usul ve esasları 23 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinde açıklanmıştır.
Buna göre, konut yapı kooperatiflerine inşaat ve taahhüt işi yapmakta olan müteahhidin bağlı bulunduğu vergi dairesine yazılı olarak başvurması ve işi almadan önce kendisinin katma değer vergisi karşısındaki durumunu, yani istisnadan vazgeçtiğini konut yapı kooperatifine yazı ile bildirmesi ve yapılan mükavelenameye bu hususun kaydedilmesi şartıyla yapacağı işlemlerin katma değer vergisine tabi olması mümkün bulunmaktadır.
Yukarıda yapılan açıklamalara göre,’ilgi yazınızda adı geçen Yapı Kooperatifinin konut yapı kooperatifi olması ve yapılan inşaat taahhüt işinin bir taahhüde dayanması halinde, yazlık evlerin yapımı inşaat taahhüt işi kapsamında değerlendirileceğinden bu işlemlere istisna hükmü uygulanacaktır.
Ancak, inşaat taahhüt işini üstlenen müteahhitin yukarıda belirtilen şekilde istisnadan vazgeçmiş olması durumunda yapılan inşaat taahhüt işi katma değer vergisine tabi olacaktır.
Diğer taraftan, adı geçen Kooperatifin üyelerine teslim ettiği konuların net alanının 150 m2’deo fazla olması halinde teslimlerinde katma değer vergisi uygulaması gerektiği açıktır.
|
|