|
|
Dairesi
Kooperatifin ortakları ev sahibi olduktan sonra, arsanın bir kısminin ya da fazla olan konutların satılması durumunda, bu satışlardan elde edilen kazançlar, kurumlar vergisine tabidir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 07.06.1988
Sayı : 22112320
KVK GeçMd10
Kooperatifin ortakları ev sahibi olduktan sonra, arsanın bir kısminin ya da fazla olan konutların satılması durumunda, bu satışlardan elde edilen kazançlar, kurumlar vergisine tabidir.
Olayda, kooperatifinizin ortak sayısından fazla daire inşa etmediği, inşaatın henüz ortak sayışı kadar olan kısminin kaba inşaat halinde diğerlerinin arsa durumunda olduğu belirtilmektedir. Bu durumda, kooperatifinizin ortak fazlası arsa paylarının satışı veya inşaat bedelinden indirilmek suretiyle müteahhit firmaya devri halinde bu satış veya devirden elde edilen kazancın, ortaklara dağıtılmayıp istinat duvarının yapılmasına ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetlerine tahsis edilmesi halinde kurumlar vergisinden istisna edilip edilmeyeceği konusunun yeniden değerlendirilerek görüşümüzün açıklanması istenilmektedir.
Kurumlar Vergisi Kanunu'nun değişik geçici 10. maddesi hükmüne göre, kooperatifinizce ortak fazlası arsa paylarının satılması ve bu satıştan elde edilen kazancın ortaklara dağıtılmayıp, ortakların konut inşaatlarının bitirilmesi, istinat duvarlarının yapılması veya kanalizasyon yapımı için kullanılması halinde kurumlar vergisinde istisna edilmesi gerekir. Sözkonusu satışın vadeli yapılması halinde, satışın yapıldığı yılı takip eden ikinci yılın sonuna kadar satış bedelinin tamamının tahsil edilerek konut inşaatlarına sarf edilmesi gerekir.
Öte yandan, kooperatife ait arsaların, ortakların konut inşaat bedelinden indirilmek suretiyle müteahhit firmaya devredilmesi halinde de, satıştan elde edilen kazançlar, kurumlar vergisine tabi tutulacaktır.
|
|