|
|
Dairesi
Sözleşme gereği kiralamaya izin verilmesi karşılığında yapılacak ödemeler gayrimenkul sermaye iradı niteliğinde olduğundan, kiracı tarafından yapılacak ödemelerden gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 08.12.1999
Sayı : B.07.0.GEL.0.43 /4309524
Sözleşme gereği kiralamaya izin verilmesi karşılığında yapılacak ödemeler gayrimenkul sermaye iradı niteliğinde olduğundan, kiracı tarafından yapılacak ödemelerden gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekir.
Yazınız ve eklerinin incelenmesinden İliniz (...) Sokak (...) Numaralı Apartmanı 2 No'lu bağımsız bölümün maliki (...) tarafından (...) Ltd. Şirketine kiraya verildiği, bu kiralamaya izin verilmesi ve kat malikleri kurulu adına ile anılan şirket arasında yapılan sözleşme gereğince, şirketin bahçe geçiş hakkı ve izini karşılığında, 'malı külfet' adı altında kat malikleri kurulu adına ödemede bulunacağı belirtilerek, bu ödemelerin vergilendirilmesi konusunda tereddüte düşüldüğü anlaşılmıştır.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinin 5a bendi uyarınca 70. maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığında yapılan ödemelerden gelir vergisi tevkif edileceği hükme bağlanmıştır.
Bu hükümlere göre, anılan şirket tarafından, sözleşme gereği kiralamaya izin verilmesi karşılığında yapılacak ödemeler gayrimenkul sermaye iradı niteliğinde olduğundan, kiracı tarafından kat malikleri adına yapılacak ödemelerden gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekmektedir.
Öte yandan, anılan Kanun'un 86. maddesi uyarınca, her kat malikinin hisseleri oranında elde ettikleri gayrimenkul sermaye iratlarının tamamı tevkif suretiyle vergilendirilmiş bulunması ve gayrisafi tutarları toplamının da belirtilen hadleri aşmaması ve beyana tabi başkaca bir gelirlerinin olmaması halinde, yıllık beyanname verilmeyecektir.
Ancak, kat maliklerinin beyana tabi diğer gelirlerinin bulunması halinde ise elde edilen gayrimenkul sermaye iradının beyannameye dahil edilip edilmeyeceği, kat maliklerinin mükellefiyet özelliklerine göre dikkate alınması gerekmektedir.
|
|