|
|
Dairesi
Şirket ünvanı inşaat olan firmanın aktifine kayıtlı ve şirket ihtiyaçlarında kullandığı gayrimenkulü satması durumunda satış kazancının KVK.Geç.28. maddesinden istisna tutulup tutulmayacağı hk.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
T.C.
İSTANBUL VALİLİĞİ
İl Defterdarlığı
Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
SAYI : B.07.4.DEF.0.34.11
Şirket ünvanı inşaat olan firmanın aktifine
kayıtlı ve şirket ihtiyaçlarında kullandığı
gayrimenkulü satması durumunda satış
kazancının KVK.Geç.28. maddesinden istisna
tutulup tutulmayacağı hk.
KVK GeçMd28
İLGİ: Tarihsiz dilekçeniz.
İlgi dilekçenizde, ................ Vergi Dairesinin .............. vergi kimlik numaralı mükellefi olduğunuz, şirketiniz ünvanının inşaat olarak geçtiğini 2000 yılından bu yana herhangi bir inşaat faaliyetinde bulunmadığını ve .....12.1990 tarihinde şirketiniz tarafından inşa edilip şirket merkezi olarak kullanmak üzere 252 binalar hesabında aktifinize kaydedilen gayrimenkulünüzü satmak istediğinizi belirterek, satışa konu söz konusu gayrimenkul satış kazançlarının Kurumlar Vergisi kanunu Geç.28. maddesi hükmü uyarınca kurumlar vergisinden istisna tutulup tutulamayacağı hususunda görüşümüz sorulmaktadır.
5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 28. maddesinde; (4444 sayılı Kanunun 6. maddesiyle eklenen madde) (14.08.1999 tarihinden geçerli olmak üzere) a) (5035 sayılı Kanununun 48.maddesiyle değişen ibare) (01.01.2004 tarihinden geçerli olmak üzere) 'a) 01.01.199931.12.2004 tarihleri arasında uygulanmak üzere, tam mükellefiyete tabi kurumların iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazancın, satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilen kısmı, Kurumlar Vergisi'nden müstesnadır. Şu kadar ki vadeli satış halinde, satışın yapıldığı hesap dönemini takip eden ikinci hesap döneminin sonuna kadar tahsil edilen kazançların tutarı, ilgili yıl kurum kazancından indirilir. Bu tarihten sonra yapılacak tahsilat için bu hüküm uygulanmaz. İlk yapılan tahsilatın iştirak hissesi veya gayrimenkulün maliyet bedeline ilişkin olduğu kabul edilir.
...
Kurumların iki tam yıl süreyle aktifinde yer almayan iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından elde ettikleri kazançlar ile menkul kıymet veya gayrimenkul ticareti ile uğraşan kurumların ellerinde bulundurdukları değerlerin satışından elde ettikleri kazançlar istisna kapsamı dışındadır..........' hükmü yer almaktadır.
Bu hükümlere göre; anılan maddede belirtilen istisnadan yararlanmanın şartları,
1)Tam mükellef kurumlarca uygulanması,
2)İştirak hissesi veya gayrimenkullerin satılmasından doğan kazancın yasada öngörülen süre içerisinde sermayeye ilave edilmesi,
3)Söz konusu kıymetlerin iki tam yıl süre ile şirket aktifinde kayıtlı olması,
4)Menkul ve gayrimenkul ticareti ile uğraşılmaması, şeklinde sıralanabilir.
Öte yandan 6 Şubat 2000 tarih ve 23956 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Kurumlar Vergisi Kanunu 67 Seri Nolu Genel Tebliği'nin 'Gayrimenkullerin ve İştirak Hisselerinin Elden Çıkarılmasından Doğan Kazançlarda İstisna' başlıklı 5. bölümünde ise;
'Kurumlar Vergisi Kanunu'nun geçici 23. maddesinde yer alan iştirak hisselerinin de gayrimenkullerin satışından veya üretim tesislerinin ayni sermaye olarak konmasından doğan kazançlarla ilgili istisnanın süresi 31.12.1998 tarihinde sona ermiş ancak aynı yönde bir düzenleme geçici 28. madde ile 31.12.2003 (5035 Sayılı Kanun ile 31.12.2004 tarihine kadar uzatılmıştır.) tarihinde uygulanmak üzere yeniden yapılmıştır. Ayrıca geçici 28. maddenin (a) bendinde de bir takım değişiklikler yapılmıştır. Düzenleme esas itibariyle eski düzenleme ile aynı yönde olup, daha önceki tebliğlerde yer alan açıklamalar değişmeyen hükümler için geçerliliğini korumaktadır.' denilmektedir.
Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 23. maddesinin uygulanmasına ilişkin esaslar ise 06.07.1995 tarih ve 22335 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Kurumlar Vergisi Kanunu 51 Seri No'lu Genel Tebliğinde açıklanmış olup söz konusu Tebliğ'in III. Bölümünün (a) fıkrasının 3/b alt bendinde;
'Gayrimenkul veya menkul kıymet ticareti ile uğraşan kurumların bu amaçla ellerinde bulundurdukları iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazançlar için istisnadan yararlanmaları mümkün değildir. Ancak, bu kurumların faaliyetlerinin yürütülmesine tahsis ettikleri gayrimenkullerin satışından sağladıkları kazançlar istisna uygulamasına konu olabilecektir......' açıklamaları yer almıştır.
Bu hüküm ve açıklamalara göre,şirketiniz tarafından 1990 tarihinde inşa edilip aktife alınan gayrimenkulün kurum ihtiyaçlarında kullanılmadığından, 2000 yılı sonuna kadar kiraya verildiği diğer bir ifadeyle faaliyetinizin yürütülmesi amacına yönelik kullanılmayacak ticari amaçla elde tutulmuş olduğu ek dilekçe ve KDV beyannamenizin incelenmesinden tespit edildiğinden söz konusu satışa konu gayrimenkulün satışından elde edilen kazanç için Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 28. maddesi gereğince istisnadan yararlanmanız mümkün bulunmamaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|