|
|
|
|
|
Dairesi
Aktife kayıtlı gayrimenkulun KVK’nun geçici 23. maddesindeki şartlar çerçevesinde satışında KDV istisnası hk.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Ankara Valiliği Defterdarlığı
Tarih : 29.05.1997
Sayı : DEF.0.06.12/KDV:14001144/10204
KDVK Geçici Md. 10
Aktife kayıtlı gayrimenkulun KVK’nun geçici 23. maddesindeki şartlar çerçevesinde satışında KDV istisnası hk.
şirketinizin 30.12.1996 tarihinde satın aldığı ve bilançonuzun aktifinde kayitıl bulunan arsanızın satılıp elde edilen kazancın tamamının şirketinizin sermayesine ilave edileceği belirtilerek, bu işlemin kurumlar, damga, katma değer vergisi yönünden muaf olup olmadığı hususunda görüş talep etmektesiniz.
Kurumlar Vergisi Kanununun 4108 sayılı Kanunun 32. maddesiyle eklenen Geçici 23/a maddesinde ’01.01.199431.12.1998 tarihleri arasında uygulanmak üzere, tam mükellefiyete tabi kurumların iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazancın, satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilen kısmı, kurumlar vergisinden müstesnadır. Şu kadar ki, vadeli satış halinde, satışın yapıldığı hesap dönemini takip eden ikinci hesap döneminin sonuna kadar tahsil edilen kazançların tutan, ilgili yıl kurum kazancından indirilir. Bu tarihten sonra yapılacak tahsilat için bu hüküm uygulanmaz, ilk
yapılan tahsilatın iştirak hissesi veya gayrimenkulun maliyet bedeline ilişkin oldu
ğu kabul edilir... .
. Bu kazançların sermayeye ilavesi kar dağıtımı sayılmaz. Kurumlar vergisinden müstesna tutulan kazançlar, bu Kanunun 25. maddesinin ikinci fıkrasına göre %20 kurumlar vergisine tabi tutulmaz. Üretim tesislerinin ve bu tesislere ilişkin gayrimenkullerin tamamının veya bir kısminin teşvik belgeli yatırım yapmak üzere kurulacak bir sermaye şirketine veya yeni kurulacak yabancı ortaklı bir anonim şirkete aynı sermaye olarak konulmasından doğan ve bu maddeye göre vergiden müstesna tutulan kazançlar, Gelir Vergisi Kanununun 94. maddesinin birinci fıkrasının 6 numaralı bendinin (b) alt bendine göre vergi tevkifatına tabi tutulmaz. Bu hüküm uyarınca vergiden istisna edilen diğer kazançlar için ise bu vergi tevkifatı %10 olarak uygulanır.
Kurumların iki tam yıl süreyle aktifinde yer almayan iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından elde ettikleri kazançlar île menkul kıymet veya gayrimenkul ticareti ile uğraşan kurumların ellerinde bulundurdukları değerlerin satışından elde ettikleri kazançlar istisna kapsamı dışındadır.
Sermayeye eklenen bu kazançların beş yıl içinde herhangi bir surette işletmeden çekilmesi veya bu süre içinde işletmelerin tasfiyesi halinde, bu kazançlar o yılın kazancı sayılarak vergiye tabi tutulur.’ denilmektedir.
Buna göre, şirketinizin 30.12.1996 tarihinden bu yana aktifinde kayıtlı bulunan gayrimenkulun satışından elde edilen kazancın, yukarıda belirtilen şartlar doğrultusunda sermayeye ilave edilmesi halinde bu kazanç kurumlar vergisinden istisna edilecektir.
Ancak, sermaye şirketlerinin satın aldığı gayrimenkullerin daha sonra satılması ve bu satıştan elde edilen kazancın tamamının sermayeye ilave edilmesi hususunda Damga Vergisi Kanununda herhangi bir istisna tanınmamış olduğundan dolayı, yapılan bu işlemin damga vergisinden istisna edilmesi mümkün değildir. .
Bilindiği üzere, tam mükellefiyete tabi kurumları 5422 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanununa, 4108 Sayılı Kanunun 32. maddesi ile eklenen Geçici 23. maddesi kapsamındaki teslimleri, 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanununa, 4108 sayılı Kanun ile eklenen Geçici 10. maddesi gereğince 02.06,1995 tarihinden itibaren vergiden müstesna tutulmuştur.
Sözü edilen istisnanın uygulanması ile ilgili olarak 48 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliği’nin (E) Bölümünde gerekli açıklamalar yapılmıştır. Buna göre, şirketinizin.gayrimenkul teslimleri sözü edilen geçici 10. madde kapsamında katma değer vergisinden istisna olup, bu madde kapsamında yapılmayan teslimler ise katma değer vergisine tabi bulunmaktadır.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|