|
|
|
|
|
Dairesi
Kat karşılığı arsa alarak konut inşa eden kooperatiflerin kurumlar vergisi ve KDV istisnasından yararlanamayacağı hk.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 30.05.1997
Sayı : B.07.0.GEL.0.53/53012681/22381
Kat karşılığı arsa alarak konut inşa eden kooperatiflerin kurumlar vergisi ve KDV istisnasından yararlanamayacağı hk.
1. KURUMLAR VERGİSİ YÖNÜNDEN:
Kurumlar Vergisi Kanununun 1. maddesinde kooperatifler kurumlar vergisi mükellefleri arasında sayılmıştır. Aynı Kanunun 7. maddesinin 16. bendine göre |kooperatiflerin anasözleşmesinde:
a) Sermaye üzerinden kazanç dağıtılmaması,
b) idare meclisi başkan ve üyelerine kazanç üzerinden hisse verilmemesi,
c) ihtiyat akçelerinin ortaklara dağıtılmaması,
d) Münhasıran ortaklarıyla iş görülmesi, şartlarının yazılı olması gerekdir.
Yukarıda yer alan münhasıran ortaklarla iş görülmesi şartı; kooperatifin anasözleşmesinde yer alan faaliyet konusuna giren işlemlerin aynı zamanda kooperatif ortağı ile yapılmasın) zorunlu kılmaktadır. Yapılan iş &maçlanan bir iş olsa dahi ortak olmayanlarla yapılması, ya da ortaklarla yapılsa dahi amaçlanan bir iş olmaması halinde muafiyet şartı ihlal edilmiş olmaktadır.
.... Konut Yapı Kooperatifinin dilekçesinin incelenmesinden, kooperatifin arsa sahiplerine arsalarının karşılığı olarak kat inşa ettiği anlaşılmaktadır. Bu durumda kooperatifin, ortağı olmayan kişiler için konut ve işyeri inşa etmesi yukarıda açıklanan muafiyet şartlarından 'Münhasıran ortaklarla iş görülmesi' şartının ihlali sayıldığından kurumlar vergisi muafiyetinden faydalanması mümkün bulunmamaktadır. Dolayısıyla adı geçen kooperatifin sözkonusu inşaat işinden elde ettiği kazançların beyan edilerek vergilendirilmesi gerekmektedir.
Diğer taraftan, kooperatifin arsa sahiplerine arsaları karşılığı inşa ettiği daire ve dükkanlar, kooperatifin ortakları için inşa ettiği daire ve dükkanların arsa bedelini teşkil etmektedir.
'2. KATMA değer VERGİSİ YÖNÜNDEN:
Kooperatiflerin başkalarının arsaları üzerinde, arsa karşılığı bağımsız birim inşa etmeleri halinde 30 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinin (D) bölümüne göre işlem yapılacaktır. Buna göre kooperatifin inşa ettiği bağımsız birimlerden net alanı 150 m2'nin altında konut niteliği taşıyanların arsa sahibine
teslimi vergiden müstesna olacak, 150 m2'nin üstündeki konutlar ile net alanına bakılmaksızın konut dışı bağımsız birimlerin tesliminde ise vergi uygulanacaktır.
Arsa karşılığı bağımsız birim inşa eden kooperatiflerin, bu kapsamda teslim ettikleri bağımsız birimlerin tamamı istisna kapsamına girse bile katma değer vergisi mükellefiyeti tesis ettirmeleri ve her ay beyanname vermeleri gerekmektedir.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|