|
|
Dairesi
Kiraya veren kişinin aktifinde kayıtlı bulunan gayrimenkulun kiralanması dolayısıyla gelir vergisi stopajı yapılması mümkün bulunmamaktadır.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 21.10.1994
Sayı : 12012
Kiraya veren kişinin aktifinde kayıtlı bulunan gayrimenkulun kiralanması dolayısıyla gelir vergisi stopajı yapılması mümkün bulunmamaktadır.
193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 94. maddesinde; Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarım bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçilerin maddede sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecbur oldukları hüküm altına alınmıştır.
Ayrıca, aynı maddenin 5/a bendinde, anılan Kanunun 70. maddesinde yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığında yapılan ödemelerden gelir vergisi tevkif edileceği hükme bağlanmış, 30.12.1993 tarih ve 93/5148 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile söz konusu ödemelerden yapılacak tevkifat nispeti % 20 olarak belirlenmiştir.
Öte yandan, 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/1f bendi uyarınca, Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemi katma değer vergisi konusuna girmektedir.
Diğer taraftan, 128 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinde de açıklandığı üzere, Gerçek kişilerin ticari işletmelerinde bilançosuna dahil gayrimenkullerin kiralanması karşılığında elde edilen bedelin gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilmesi mümkün olmayıp, ticari kazanç olarak değerlendirilmesi gerektiğinden, Gelir Vergisi Kanunu’nun 94/5a bendi uyarınca stopaja tabi tutulmaması gerekir.
Bu itibarla, kiraya veren kişinin aktifinde kayıtlı bulunan gayrimenkulun şirketinizce kiralanması dolayısıyla gelir vergisi stopajı yapılması mümkün bulunmamaktadır.
|
|