|
|
Dairesi
Yapı kooperatifine ait bulunan arazinin, bir bölümünün satılması ve satıştan sağlanan kazancın dağıtılması halinde, muafiyet şartlarından, '... münhasıran ortaklarla iş görülmesi' şartı ihlal edilmiş olacağından, kooperatifin bu satıştan elde tetiği kazanç kurumlar vergisine tabi tutulur.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 06.10.1986
Sayı : 22106
Yapı kooperatifine ait bulunan arazinin, bir bölümünün satılması ve satıştan sağlanan kazancın dağıtılması halinde, muafiyet şartlarından, '... münhasıran ortaklarla iş görülmesi' şartı ihlal edilmiş olacağından, kooperatifin bu satıştan elde tetiği kazanç kurumlar vergisine tabi tutulur.
5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 2362 sayılı Kanunla değişik 7. maddesinin 16 numaralı bendinde, kooperatiflerin esas mukavelelerinde sermaye üzerinden kazanç dağıtılmaması, idare meclisi başkan ve üyelerine kazanç üzerinden hisse verilmesi, ihtiyat akçelerinin ortaklara dağıtılmaması ve münhasıran ortaklar ile iş görülmesine dair hükümler bulunması şartı ile Kurumlar Vergisinden muaf olacağı, esas mukavelelerinde yukarıdaki şartlar mevcut olmakla beraber, fiiliyatta bu kayıt ve şartlara uymayan kooperatiflerin ise muafiyetten faydalanamayacağı hükme bağlanmıştır.
Kooperatifinize ait bulunan arazinin bir bölümünün satılması ve satıştan sağlanan kazancın ortaklara dağıtılması halinde, yukarıda açıklanan muafiyet şartlarından münhasıran ortaklarla iş görülmesi şartı ithal edilmiş olacaktır. Bu durumda kooperatifinizin kurumlar vergisi muafiyetinden yararlanması mümkün olamayacağından elde edilen kazancın kurumlar vergisine tabi tutulması gerekir.
Öte yandan, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun geçici 10. maddesine 3239 sayılı Kanun'la eklenen bir fıkra ile, kooperatiflerin gayrimenkullerinin, 1984 yılında satışından doğan kazançların tamamının, 1985 ve 1986 yılında satışından doğan kazançların %80'inin, 1987 yılında satışlarından doğan kazançlarının %70'inin, 1988 yılında satışından doğan kazançların %60'ının kooperatifin sermayesine eklenmeyerek özel bir fonda gösterilmesi ve hiç bir şekilde ortaklara dağıtılmayarak kooperatifin sermayesine eklenmeyerek özel bir fonda gösterilmesi ve hiç bir şekilde ortaklara dağıtılmayarak kooperatifin ana sözleşmesinde yer alan amaçların gerçekleştirilmesinde kullanılması halinde fonda gösterilen bu kazançların kurumlar vergisinden istisna edileceği hükme bağlanmıştır.
Buna göre, sözkonusu gayrimenkul satışından sağlanacak kazancın ilgili yıllarda belirlenen miktarının özel bir fon hesabında gösterilmesi ve bu kazançların ortaklarınıza dağıtılmayarak, ortaklarınıza konut yapımında kullanılması halinde fonda gösterilen bu kazançların satışın yapıldığı yıl için tespit edilen orana isabet eden, miktarı kurumlar vergisine tabi tutulmayacaktır. Bunun dışında kalan kazançların vergiye tabi olacağı tabiidir.
Öte yandan Gelir Vergisi Kanunu'nda yer alan istisnalar gerçek kişilere yönelik olup, bu istisnaların kurumlar vergisi mükelleflerine de uygulanması sözkonusu değildir
|
|