|
|
Dairesi
Konut yapı kooperatifleri dışındaki kişi ve kuruluşların ticari faaliyet kapsamındaki konut teslimlerinde, 150 m2’nin altındakiler için % 1, üzerindekiler için % 15 oranında katma değer vergisi uygulanması gerekir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 02.12.1998
Sayı : B.07.0.GEL.0.5/526544492
Konut yapı kooperatifleri dışındaki kişi ve kuruluşların ticari faaliyet kapsamındaki konut teslimlerinde, 150 m2’nin altındakiler için % 1, üzerindekiler için % 15 oranında katma değer vergisi uygulanması gerekir.
Bilindiği üzere; Katma Değer Vergisi Kanunu’nun Geçici 8. ve 9. maddelerinde yeralan konut istisnası uygulama süresi 31.12.1997 tarihinde sona ermiştir. 02.01.1998 tarih ve 23218 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 97/10465 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı île net alanı 150 m2’ye kadar olan konut teslimlerinde, konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde, kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan sadece 150 m2’ye kadar olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerinde, 1 Ocak 1998 tarihinden itibaren uygulanacak katma değer vergisi oranı % 1 olarak belirlenmiştir. Konuya açıklık getiren 66 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliği 03.03.1998 gün ve 23275 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Diğer taraftan, 4369 sayılı Kanun’un 60. maddesiyle, 01.08.1998 tarihinden itibaren, organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin kurulması amacıyla oluşturulan iktisadi işletmelerin arsa ve işyeri teslimleri ile konut yapı kooperatiflerinin üyelerine konut teslimleri istisna kapsamına alınmıştır. Bu durumda konut yapı kooperatiflerinin üyelerine konut teslimlerinde katma değer vergisi uygulanmayacaktır.
Aynı Kanun’un geçici 15. maddesiyle, 29,07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alınmış olan inşaatlara ilişkin olarak,konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin, kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan inşaat taahhüt işlerinin, katma değer vergisinden istisna olduğu hükme bağlanmıştır. Bu nedenle; 29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri katma değer vergisine tabi tutulmayacaktır.
Konut yapı kooperatifleri dışındaki kişi ve kuruluşların ticari faaliyet kapsamındaki konut teslimlerinde, 150 m2’nin altındakiler için % 1, üzerindekiler için % 15 oranında katma değer vergisi uygulanması gerekir.
Yüzde 15’lik oran 13.12.1999’dan itibaren % 17’ye yükseltilmiştir.
|
|