|
|
Dairesi
Müteahhit firmanın konut yapı kooperatifine taahhüt etmiş olduğu spor, eğlence tesisleri, otopark, tüm sahanın yeşillendirilmesi ve 55 adet villa yapımı, inşaat taahhüt işi kapsamında değerlendirilmesi gerekeceğinden bu işlemlere istisna hükmü uygulanacaktır.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 07.06.1991
Sayı : 26010171238/40711
Müteahhit firmanın konut yapı kooperatifine taahhüt etmiş olduğu spor, eğlence tesisleri, otopark, tüm sahanın yeşillendirilmesi ve 55 adet villa yapımı, inşaat taahhüt işi kapsamında değerlendirilmesi gerekeceğinden bu işlemlere istisna hükmü uygulanacaktır.
Bilindiği üzere, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 3393 sayılı Kanunla eklenen geçici 8. madde ile net alanı 150 m2’ye kadar konutların teslimi ile konut yapı kooperatifleri ne yapılan inşaat taahhüt işlerinin 31.12.1992 tarihine kadar katma değer vergisinden müstesna olduğu hüküm altına alınmış, 4 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Kanunu iç Genelgesinde ise uygulama usul ve esasları belirtilmiştir.
Bu uygulamaya göre müteahhitlerce konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat ve taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna olabilmesi için,
Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması,
işin konut yapı kooperatifine yapılması,
Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması,
gerekmekte olup, inşaat taahhüt işi kapsamına giren işlemlerin neler olduğu da yukarıda bahsi geçen iç Genelgede açıklanmıştır.
Öte yandan, müteahhitler tarafından konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde, yapılan inşaatın içinde konut dışında başka bölümlerinde bulunmanın istisnanın uygulanmasına engel teşkil etmeyeceği 26 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinin (B) bölümünde açıklanmış olup, konu ile ilgili olarak Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile yapılan yazışma sonucu ilgili Bakanlıktan alınan 23.3.1991 gün ve 11.03.04/1.0/3889, 23.5.1991 gün ve 11.03.04/341773 sayılı yazılarda söz konusu kooperatifin inşaat sözleşmesinde belirtilen işleri sözleşmede tespit edilen şekil ve şartlarda yaptırmasında kooperatifin tabi olduğu ana sözleşme ile kooperatif hukuku yönünden herhangi bir sakınca bulunmadığı ve projeye uygun olarak yapılması planlanan işlerin, kooperatif ihtiyaçlarım karşılama amaçlarının üstünde bulunmasının ise bu işleri kooperatif statüsü altında yapılmasına mani olmayacağı ifade edilmektedir.
Buna göre söz konusu işlemde, müteahhit firmanın konut yapı kooperatifine taahhüt etmiş olduğu spor, eğlence tesisleri, otopark, tüm sahanın yeşillendirilmesi ve 55 adet villa yapımı, inşaat taahhüt işi kapsamında değerlendirilmesi gerekeceğinden bu işlemlere istisna hükmü uygulanacaktır.
Ancak müteahhitler bu faaliyetle ilgili alışları nedeniyle yüklendikleri katma değer vergisini gider ve maliyet unsuru olarak gözönüne alabileceklerdir.
|
|