|
|
Dairesi
Yapı kooperatifine, götürü usulde vergilendirilen mükellefin yapacağı kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapılmaz.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 10.10.1997
Sayı : B.07.0.GEL.0.51/5144387/43369
Yapı kooperatifine, götürü usulde vergilendirilen mükellefin yapacağı kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapılmaz.
ilgide kayıtlı yazınız ekinde alınan ve ... Vergi Dairesi Müdürlüğüne yazılmış bulunan ../../199. tarih ve ... sayılı özelgede, ... Sitesi Yapı Kooperatifi’nin aktifinde kayıtlı gayrimenkullerini götürü usulde vergilendirilen mükelleflere kiraya vermesi nedeniyle götürü mükellef kiracı tarafından kooperatife yapılacak kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapılacağı belirtilmiştir.
Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 94. maddesinde kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, gerçek gelirini beyan etmeye mecbur kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarım bilanço veya zirai işletme hesabı
esasına göre tespit eden çiftçilerin nakden veya hesaben yaptıkları ödemelerden, (avans olarak ödenenler dahil) istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecbur oldukları hükme bağlanmıştır.
Öte yandan, 1989/3 Sıra No.lu Kurumlar Vergisi iç Genelgesi 3/a bölümünde, kooperatiflerin aktifine dahil bulunan gayrimenkullenni, Gelir Vergisi Kanununun 94. maddesinin birinci fıkrasında yazılı gerçek ve tüzel kişilere kiraya vermeleri halinde, bu kooperatiflere ödenecek kira bedellerinden, ödemeyi yapan sorumlularca gelir vergisi tevkifatı yapılacağı ancak, vergiye tabi geliri sadece tevkifata tabi tutulmuş gayrimenkul kira gelirinden ibaret bulunan kooperatifler tarafından bu kira gelirinin beyan edilmeyeceği ve tevkif edilen verginin nihai bir vergi olacağı belirtilmiştir. Diğer taraftan, kooperatife kira ödemesinde bulunan kişilerin, tevkifat yapma rnecburiyetlerinin bulunmaması halinde kooperatiflerin tevkifata tabi tutulmamış bu gelirlerim kurumlar vergisi beyannamesi ile beyan edecekleri açıklanmıştır.
Bu hükümlere göre, götürü usulde vergilendirilen mükelleflerin kiraladıkları gayrimenkuller için ödeyecekleri kira bedelleri üzerinden tevkifat yapmaları mümkün değildir. Öte yandan, üzerinden tevkifat yapılmamış kira geliri elde eden kooperatifin kendi kira gelirinden gelir vergisi tevkifatı yapması da düşünülemez. Ancak, adı geçen kooperatifçe, anılan kanun hükümleri gereğince ödeme sırasında gelir vergisi tevkifatı yapılmayan kira gelirlerinin kurumlar vergisi beyannamesine dahil edilerek vergilendirilmesinin sağlanacağı tabiidir.
|
|