|
|
Dairesi
Bir şirketin aktifinde kayıtlı tatil evlerinin mülkiyetlerinin, bilançodaki kayıtlı değerleri üzerinden ortaklara devredilmesi, örtülü kazanç dağıtımı olarak nitelendirilebilecektir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 15.04.1998
Sayı : GELKVK/22116/1
Bir şirketin aktifinde kayıtlı tatil evlerinin mülkiyetlerinin, bilançodaki kayıtlı değerleri üzerinden ortaklara devredilmesi, örtülü kazanç dağıtımı olarak nitelendirilebilecektir.
Dilekçenizde, 3227 Sayılı Kanun'un yürürlüğe girdiği 25.06.1985 tarihinden önce, (S) A.Ş tarafından inşa edilen ve 144 daireden oluşan (N) Tatil Köyü'ndeki tatil evlerinin, üzerinde 15'er günlük devreler halinde kullanma hakkı tesis edilerek, 2016 devre mülk sahibine satıldığı bildirilmektedir. Tatil evlerinin satış bedellerinin, kendilerine kullanma hakkı satışı yapılan devre mülk sahiplerinin kişisel varlıklarından sağlanarak (S) A.Ş tarafından tahsil edildiği ve bu faaliyetten doğan kazancın anılan şirket tarafından beyan edildiği açıklanmaktadır. Ancak satışın yapıldığı tarihte 3227 Sayılı Kanun yürürlükte bulunmadığından tapu kütüğünde devre mülk hakkının kurulduğunun işaret edilemediği, bu nedenle, (D) A.Ş unvanı altında bir şirket kurularak, kullanma hakkı satın olan her devre sahibinin şirkete ortak olmasının zorunlu tutulduğu ve tatil koyunun mülkiyetinin şirketiniz adına tapuda tescil edildiği belirtilmektedir. 25.06.1985 tarihinde yürürlüğe giren 3227 Sayılı Kanun devre mülk hakkının tapuya tesciline izin verdiğinden, şirketinizden tatil evi salın almış bulunan ortaklarınızın, kullanma hakkı bulundukları tatil evlerinin mülkiyetlerinin bilançosunda kayıtlı değerler üzerinden kendilerine devredilmesini ve adlarına düzenlenecek tapu senetlerinde devre mülk hakkı kurulduğunun işaret edilmesin! istedikleri, ancak tatil evlerinin kayıtlı değerleriyle ortaklara devredilmesinin örtülü kazanç dağıtımı sayılıp sayılmayacağı konusunda tereddüt bulunduğundan, konunun açıklığa kavuşturulması istenilmektedir.
Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 17. maddesinin 1 numaralı bendinde, şirket kendi ortakları ile olan münasebetlerinde emsaline göre göze çarpacak derecede yüksek veya düşük fiyat veya bedeller üzerinden yahut bedelsiz olarak alım, satım, imalat, inşaat muamelelerinde ve hizmet ilişkilerinde bulunması halinde, kazancın tamamen veya kısmen örtülü olarak dağıtılmış sayılacağı hükme bağlanmıştır.
Bu hükme göre, şirketinizin aktifine kayıtlı bulunan tatil evlerinin mülkiyetlerinin bilançodaki kayıtlı değerleri üzerinden ortaklarınıza devredilmesi halinde, bu işlem Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 17. maddesinin 1 numaralı bendi hükmü uyarınca örtülü kazanç dağıtımı olarak değerlendirilebilecektir.
Buna göre, şirketinizin aktifine dahil bulunan sözkonusu tatil evlerinin ortaklarınıza emsal bedeli ile devredilmesi gerekir. Diğer taraftan, mahkemece re'sen biçilen bir değerin bulunması halinde, bu değerin Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesine göre emsal bedeli olarak dikkate alınacağı tabidir.
|
|