|
|
|
|
|
Dairesi
KVK Geçici Md23
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 15.12.1998
Sayı : B.07.0.GEL.0.49/4911119
KVK Geçici Md23
Turistik tesis inşaatı ve işletmeciliği ile turistik tesislerden kira geliri elde etmek amacıyla kurulmuş ve bu amaçla gayrimenkul portföyü oluşturmuş bir şirketin asıl amaçlarından birini de gayrimenkul üzerine yapılacak işlemler oluşturacağından sözkonusu gayrimenkulleri satması halinde KVK madde 23. de yeralan istisnadan yararlanılması mümkün değildir.
ilgi yazıda; şirketinizin kuruluş ana sözleşmesine göre turistik tesis inşaatı ve işletmeciliği ile turistik tesislerden kira geliri elde etmek gibi faaliyetlerde bulunmak üzere kurulduğu, ancak bugüne kadar hiçbir şekilde turistik tesis inşaatı yapmadığı belirtilmekte ve 2 yıldan fazla bir süredir Şirketinizin aktifinde yaralan ve halen iştiraklerinizden ...A.Ş.'ye kiraya verilmiş bulunan ...'daki giriş 1,2 ve 3. katlar ile Pendik ve Çiftehavuzlar Şube binalarının anılan bankaya satılması ve bu satıştan elde edilecek kazancın sermayeye eklenmesi halinde, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun geçici 23. maddesindeki istisnanın uygulanıp uygulanmayacağı sorulmaktadır.
Kurumlar Vergisi Kanununa 4108 Sayılı Kanunla eklenen geçici 23. madde hükmü ile 1.1.199431.12.1998 tarihleri arasında uygulanmak üzere kurumların iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazancın, satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilen kısmı, kurumların bağlı değerlerinin ekonomik faaliyetlerinde daha etkin kullanılabilmeleri ve mali bünyelerinin güçlendirilmesi amacıyla kurumlar vergisinden müstesna tutulmuştur. istisnanın uygulanabilmesi için satışa konu gayrimenkullerin en az 2 tam yıl süreyle şirket aktifinde yer alması ve gayrimenkul ticaretine konu gayrimenkullerden olmaması gerekir.
Bu hükme göre, gayrimenkul ticareti ile uğraşan kurumların, bu amaçla ellerinde bulundurdukları gayrimenkullerin satışından doğan kazançlar için istisnadan yararlanmaları mümkün değildir.
Yazınızda yeralan bilgilerden şirketinizin bir gayrimenkul portföyü oluşturduğu ve asıl faaliyet konularından birinin de gayrimenkul üzerine işlemler olduğu, satışa konu gayrimenkullerin şirketçe kullanılan veya atıl durumda bulunan gayrimenkuller olmayıp ticari amaçlı olarak sahip olunan gayrimenkuller olduğu, sözkonusu gayrimenkullerin satış amacının da yukarı da açıklanan madde gerekçesi ile bağdaşmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda, sözkonusu gayrimenkullerin satışından elde edilen kazancın sermayeye ilave edilmesi halinde, sermayeye eklenen bu kazançlar için Kurumlar Vergisi Kanunu'nun geçici 23. maddesindeki istisnanın uygulanması mümkün bulunmamaktadır
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|