|
|
Dairesi
Resmi daire ve müesseselere veya merkezi Türkiye’de bulunan teşekkül ve teşebbüslere bağlı olup, adı geçen daire, müessese, teşekkül ve teşebbüslerin işleri dolayısıyla yabancı memleketlerde oturan Türk vatandaşlarının, Türkiye’deki gayrimenkullerini mesken olarak kiraya vermeleri ve ger
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih: 20.03.2001
Sayı: B.07.0.GEL.0.43/430437/15080
Resmi daire ve müesseselere veya merkezi Türkiye’de bulunan teşekkül ve teşebbüslere bağlı olup, adı geçen daire, müessese, teşekkül ve teşebbüslerin işleri dolayısıyla yabancı memleketlerde oturan Türk vatandaşlarının, Türkiye’deki gayrimenkullerini mesken olarak kiraya vermeleri ve gerçek gider usulünü seçmeleri halinde; yabancı ülkede oturdukları konut için ödedikleri kira bedellerini, GVK’nın 74. maddesinin 10 numaralı bendindeki şartlar dahilinde ve bu kira bedellerini tevsik etmek koşuluyla, elde ettikleri kira gelirlerinden indirmeleri mümkündür.
Dilekçenizde; umumi vekili bulunduğunuz kızınızın (...) Kurumu tarafından ihtisas için yurtdışına (...) gönderildiğini, kızınızın yurtdışında ödediği ev kirasını Türkiye’de bulunan gayrimenkulünden elde ettiği kira gelirinden indirip, indirmeyeceğiniz hususunda bilgi istediğiniz anlaşılmıştır.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 21. maddesinde, ’Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 240.000.000 (2000 yılı gelirleri için 630.000.000) lirası gelir vergisinden müstesnadır. İstisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde, bu istisnadan yararlanılamaz.
Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar ile gelirleri bunlar tarafından bildirilecek olanlar bu istisnadan faydalanamazlar’ hükmü yer almıştır.
Diğer taraftan, aynı Kanun’un 74. gerçek gider usulüne göre safi iradın bulunması için gayrisafi hasılattan indirilecek giderler sayılmış, aynı maddenin son bendinde ise mükelleflerin (hakları kiraya verenler hariç) diledikleri takdirde gerçek giderlere karşılık olmak üzere hasılatın % 25’ini götürü olarak indirilebilecekleri belirtilmiştir.
Bu hükümler karşısında, 2000 yılında meslek olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirin vergilendirilmesinde götürü gider usulünün seçilmesi halinde, verilecek yıllık beyannamede beyan edilecek kira gelirlerinden 630.000.000 liralık istisna düşüldükten sonra kalan tutardan % 25 götürü gider indirilerek, kalan tutar (safi irat) üzerinden gelir vergisi ve hesaplanan gelir vergisi üzerinden de fon payı hesaplanarak ödenecektir.
Gerçek gider usulünün seçilmesi halinde ise kira hasılatından 630.000.000 liralık istisna tutarı ile kiraya verilen gayrimenkul için yapılan ve 74. maddede sayılan giderlerin indirilmesi (istisnaya isabet eden giderler hariç) suretiyle kalan tutar üzerinden gelir vergisi ve hesaplanan gelir vergisi üzerinden de fon payı hesaplanarak ödenecektir.
Anılan Kanun’un 74. maddesinin 10 numaralı bendinde; sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutların kira bedelini kira hasılatından indirebilecekleri belirtilmiştir.
Bu hüküm uyarınca, resmi daire ve müesseselere veya merkezi Türkiye’de bulunan teşekkül ve teşebbüslere bağlı olup, adı geçen daire, müessese, teşekkül ve teşebbüslerin işleri dolayısıyla yabancı memleketlerde oturan Türk vatandaşlarının, Türkiye’deki gayrimenkullerini mesken olarak kiraya vermeleri ve gerçek gider usulünü seçmeleri halinde; yabancı ülkede oturdukları konut için ödedikleri kira bedellerini, anılan Kanun’un 74. maddesinin 10 numaralı bendindeki şartlar dahilinde ve bu kira bedellerini tevsik etmek koşuluyla, elde ettikleri kira gelirlerinden indirebileceklerdir.
|
|