|
|
Dairesi
Yapı kooperatifine ait arazinin bir kısminin üçüncü kişilere satılması veya arazinin üyelere tahsis edilerek üyelerce 'üçüncü kişilere satılması halinde, ortaklık dışı işlem sözkonusu olup bu durumda sözkonusu kooperatifin Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 7/16. maddesinde yeralan muafiyetten yararlanması
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 01.05.1998
Sayı : B.07.0.GEL.Q.51/510638/15956
Yapı kooperatifine ait arazinin bir kısminin üçüncü kişilere satılması veya arazinin üyelere tahsis edilerek üyelerce 'üçüncü kişilere satılması halinde, ortaklık dışı işlem sözkonusu olup bu durumda sözkonusu kooperatifin Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 7/16. maddesinde yeralan muafiyetten yararlanması mümkün değildir.
Yazınızda, Kooperatifinize ait arazinin bir kısminin üçüncü kişilere satılarak elde edilecek gelirin inşaat giderlerine harcanması durumunda bu satıştan sağlanan kazancın vergilendirilip
vergilendirilmeyeceği, sözkonusu arazinin üyelere tahsisinden sonra üyelerce satılası halinde üyelerin vergi mükellefiyeti doğup doğmayacağı konularındaki Bakanlığımız görüşü sorulmaktadır.
5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 1. maddesinin (B) bendine göre kurumlar vergisi mükellefi olan kooperatifiniz, anılan Kanun'un 7. maddesinin 16 numaralı bendin de .yazılı şartları taşıması halinde vergiden muaf olacaktır.
Buna göre, kooperatifinizin kurumlar vergisinden muaf olabilmesi için esas mukavelesinde;
a) Sermaye üzerinden kazanç dağıtılmaması
b) idare meclisi başkan ve üyelerine kazanç üzerinden hisse verilmemesi,
c) ihtiyat akçelerinin ortaklara dağıtılmaması,
d) Münhasıran ortaklarıyla iş görüşülmesi,
Şartlarının yazılı bulunması ve fiiliyatta da bu kayıt ve şartlar dahilinde faaliyet göstermesi gerekmektedir. Sözkonusu vergi muafiyeti için kooperatifinizin 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 93. maddesinin 4. fıkrası gereğince bir üst kuruluşa da girmiş olması gerekmektedir.
Kooperatifinize ait arazinin bir kısminin üçüncü kişilere satılması, ortaklık dışı işlem olup bu durumda kooperatifinizin kurumlar vergisi muafiyetinden yararlanması mümkün değildir. Dolayısıyla, arazinin bir kısminin satışından sağlanan kazancın ilgili dönemin kurumlar vergisi beyannamesine dahil edilerek vergilendirilmesi gerekir. Arazinin üyelere tahsis edilerek üyelerce üçüncü kişilere satılması halinde de aynı durum sözkonusudur.
|
|