|
|
|
|
|
Dairesi
Katma Değer Vergisi Gelir
Müdürlüğü
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
T.C.RNİSTANBUL VALİLİĞİRNİl Defterdarlığı
Katma Değer Vergisi Gelir
Müdürlüğü
TARİH: 18.02.2004
Sayı : KDV.MUK.B.07.4.DEF.0.34.18.964
KONU : Üst birlik üyesi kooperatifin üyelikten ayrılan kooperatife
konut teslimi ve emanet usulü inşaat taahhüt işinin KDV ve
Kurumlar Vergisi karşısındaki durumu.
……………………………..
İlgi dilekçeniz ve eklerinin incelenmesinden, kooperatifinizin bir üst birliğe üye olduğu, birliğin eski üyesi S.S. ……… Kooperatifine .. + .. = .. adet daireyi teslim edeceğinizi, kooperatifinizin inşaatını emanet usulü yapılmasına karar verildiği, bu işlemlerden dolayı KDV ve Kurumlar vergisi mükellefi olup olmayacağınız ve kooperatifinizin bankalarda bulunan vadeli ve vadesiz mevduat hesaplarına tahakkuk eden faizlere gelir vergisi stopajı uygulaması hakkında görüş istediğiniz anlaşılmıştır.
Bilindiği gibi, 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 7.maddenin 2362 sayılı Kanunla değişik 16 numaralı bendinde, kooperatiflerin esas mukavelelerinde sermaye üzerinden kazanç dağıtılmaması, idare meclisi başkan ve üyelerine kazanç üzerinden hisse verilmemesi, ihtiyat akçelerinin ortaklara dağıtılmaması ve münhasıran ortaklarla iş görülmesi şartlarının yazılı bulunması ve fiiliyatta da bu kayıt ve şartlar dahilinde faaliyet göstermeleri halinde kurumlar vergisinden muaf tutulacakları hükme bağlanmıştır.
Öte yandan, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 93.maddesinde kooperatiflerin varsa faaliyete geçen üst kuruluşa girmedikleri takdirde, kurumlar vergisi muafiyetinden yararlanamayacakları hükme bağlanmıştır.
Diğer taraftan, söz konusu protokolün imzalandığı tarihte üst birliğe üyeliği bulunmayan kooperatifinizin kurumlar vergisi mükellefiyeti olacak ve ayrıca S.S.Yeşilkent Konut Yapı Kooperatifi Birliği öncülüğünde, S.S. Beylikdüzü Atılım Konut Yapı Kooperatifi ile kooperatifiniz arasında yapılan inşaat yapım protokolu uyarınca yüklenici olan kooperatifinizin S.S.Beylikdüzü Konut Yapı Kooperatifine müteahhitlik yaptığından kooperatifiniz ve S.S. Beylikdüzü Konut Yapı Kooperatifi’nin kooperatiflere ilişkin muafiyet şartlarından ’münhasıran ortaklarla iş görme’ şartınıda ihlal ettiğinin kabulünden hareketle, Kurumlar Vergisine tabi tutulması gerekmektedir.
Ayrıca Kurumlar Vergisi mükellefiyeti tesis edilen kooperatiflerin bankalarda bulunan mevduatlarına tahakkuk ederek faiz gelirleri üzerinden stopaj yapılacağı hususu da tabiidir.
Konuyla ilgili olarak Bakanlığımızca yayımlanan 21.11.2003 tarihli 5 No.lu KDV sirküsünde;
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 4369 sayılı Kanunla eklenen geçici 15 inci maddesinde, bu Kanunun yayımlandığı 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu hükme bağlanmıştır. Söz konusu istisnaya ilişkin açıklamalar 49 ve 66 seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğlerinde yapılmıştır.
Bu durumda, 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna olabilmesi için;
Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması,
İşin konut yapı kooperatifine yapılması,
Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması gerekmektedir.
Bu hükümler uyarınca, söz konusu istisna, anılan Kanun ve genel tebliğlerde belirtildiği üzere, konut yapı kooperatiflerine yönelik bulunduğundan, konut yapı kooperatiflerinin yaptırdığı inşaat taahhüt işi bir bütün olarak değerlendirilmektedir. Bu nedenle, inşaat ruhsatının münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmiş olması gerekmektedir.
Öte yandan, 2002/4480 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki (I) sayılı listenin 12 nci sırası ile konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri %1 oranında katma değer vergisine tabi tutulmuştur.
İnşaat yapı ruhsatı münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmemiş ise yapılan inşaat taahhüt işlerinin istisnadan veya indirimli oranda katma değer vergisinden yararlanması mümkün değildir.’denilmektedir.
Buna göre,
Bina inşaat ruhsatı kooperatifiniz adına kayıtlı olmadığından (S.S. ……….. KOOPERATİFİ adına ) ruhsatın alınış tarihine bakılmaksızın kooperatifinize yapılan inşaat taahhüt işleri %18 oranında KDV’ne tabi olacaktır..
Kooperatifinize işçiliği taahhüt edilmeksizin yapılacak mal ve malzeme teslimleri ait oldukları oranda KDV’ne tabi olacaktır.
Kooperatifinizin üyelerine konut teslimleri kaç m2 olursa olsun katma değer vergisine tabi olmayacaktır.
Kooperatifinizin S.S. …….. Kooperatifine iş.yeri teslimi ve 150 m2’nin üstündeki konut teslimleri %18 oranında, 150 m2’nin altındaki konut teslimleri %1 oranında, KDV’ne tabi olacaktır.
Kooperatifiniz S.S. .…………..Kooperatifi’nin ’münhasıran ortaklarla iş görme’ koşulunun ihlali, ortak dışı işlem sayıldığından kooperatifinizin Kurumlar vergisi mükellefiyeti ve katma değer vergisi mükellefiyeti tesis ettirip her ay boş da olsa KDV beyannamesi vermesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|