|
|
Dairesi
Gelecek hesap dönemlerine ait olarak peşin tahsil olunan kiranın, ilgili bulundukları yılların hasılatı olarak, karzararın tespitinde gözönüne alınması gerekir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
21-12-1988
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi Sayı : 2601010141/80797 1) Gelecek hesap dönemlerine ait olarak peşin tahsil olunan kiranın, ilgili bulundukları yılların hasılatı olarak, karzararın tespitinde gözönüne alınması gerekir. 2) Peşin tahsil edilen kira bedelinin, vergilendirme dönemlerine isabet eden kısmı üzerinden KDV hesaplanması mümkündür. Şirketinizce inşa ve imal edilen fabrika binasının makina ve tesisleri ile birlikte 10 yıl süre ile kiralanmasına ilişkin olarak, kira bedelinin peşin tahsil edilmesi halinde katma değer vergisi uygulamasının nasıl yapılacağı konusundaki ilgide kayıtlı yazınız incelendi. 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 13. maddesinde, kurumlar vergisinin, bu verginin mükelleflerinin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı, safi kurum kazancının tespitinde Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanca ilişkin hükümlerinin uygulanacağı belirtilmiştir. 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 287. maddesinde ise, gelecek hesap dönemlerine ait olarak peşin tahsil olunan hasılatın, mukayyet değerleri üzerinden pasifleştirilmek suretiyle değerleneceği hükme bağlanmıştır. Buna göre, Kurumlar Vergisi uygulamasında, gelecek hesap dönemlerine ait peşin tahsil edilen kiranın, ilgili bulundukları yılların hasılatı olarak karzararın tespitinde dikkate alınması gerekmektedir. Öte yandan Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 10/a maddesi hükmü gereğince, kiralama şeklindeki hizmet ifalarında vergiyi doğuran olay, hizmetin yapılması ile meydana gelmektedir. Kanunun 10. maddesinin ’kiralama işlerinde vergiyi doğuran olayın, kiralanan malın kullanıma terkedilmesi ile meydana geldiği’ hükmünü içeren (h) bendi ise, 3316 sayılı Kanunla yürürlükten kaldırılmıştır. Bu durumda, peşin tahsil edilen kira bedelinin, vergilendirme dönemlerine isabet eden kısmı üzerinden katma değer vergisi hesaplanması, kanunen mümkün bulunmaktadır. Ancak peşin kira nedeniyle fatura düzenlenmesi halinde, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 10/b maddesi gereğince fatura bedeli üzerinden vergi hesaplanıp beyan edileceği tabiidir.
|
|