|
|
Dairesi
Belediyelere ait iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanma işlemi, katma değer vergisinden istisnadır. Ancak kiralama işleminin, bir ticari organizasyon içinde yapılması halinde; bu kiralama işlemi, katma değer vergisine tabi tutulacaktır.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Genel Yazısı
Tarih : 21.03.1988
Sayı : 2601079
Belediyelere ait iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanma işlemi, katma değer vergisinden istisnadır. Ancak kiralama işleminin, bir ticari organizasyon içinde yapılması halinde; bu kiralama işlemi, katma değer vergisine tabi tutulacaktır.
Bakanlığımıza intikal eden olaylardan, belediyelere ait otogar tesisleri dahilindeki gayrimenkullerin kiraya verilmesi işleminin, katma değer vergisine tabi olup olmadığı konusunda, tereddüte düşüldüğü anlaşılmış ve aşağıdaki açıklamaların yapılmasında zaruret görülmüştür.
Bilindiği gibi, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun birinci maddesi üçüncü fıkrasının (g) bendine sayılan kurum ve kuruluşların ticari, sınai, zirai ve mesleki nitelikteki teslim ve hizmetleri, katma değer vergisine tabi bulunmaktadır. Aynı fıkranın (f) bendi ile de, Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemleri, katma değer vergisine tabi tutulmuştur.
Ancak, ikdisadi işletmelere dahil bulunmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun (17/4d) maddesi gereğince, katma değer vergisinden istisna edilmiştir.
Bu durumda, belediyelerin iktisadi işletmelerine dahil olmayan gayrimenkullerin kiraya verme işlemleri, yukarıdaki maddede yer alan istisna hükmüne göre, katma değer vergisine tabi tutulmayacaktır.
Diğer taraftan, kiralama işleminin, bir ticari organizasyon içerisinde yürütülmesi, gayrimenkul kompleksinin tek tek kiraya verilmesi ve kiraya verilen gayrimenkullerin yönetiminin ve giderlerinin belediye tarafından üstlenilmiş olması halinde, ortada bir iktisadi işletme bahis konusu
olacağından, bu kiralama işleminin katma değer vergisine tabi olacağı açıktır.
Özetle, iktisadi bir işletme niteliği taşıyan otogar tesisleri dahilindeki gayrimenkullerin belediyelerce kiraya verilmesi işlemleri, katma değer vergisine tabi bulunmaktadır.
|
|