|
|
|
|
|
Dairesi
Leasing yolu ile alınan konutun satılması halinde; maliyet bedelinin ne şekilde tespit edileceği hk.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
T.C
İSTANBUL VALİLİĞİ
İl Defterdarlığı
Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
Sayı: B.07.4.DEF.0.34.11
Leasing yolu ile alınan konutun satılması halinde; maliyet bedelinin ne şekilde tespit edileceği hk.
İLGİ: .........07.2003 tarihli dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçenizde, 1997 yılında leasing yolu ile konut aldığınızı, dört yıl içinde leasing bedeli ödediğinizi, 2001 yılında leasing şirketinin konutun tapu satış bedelini 50.000.000 TL. olarak gösterdiğini ancak tapu beyan değeri 276.000.000 TL olarak görüldüğü belirtilerek; konutu satmanız halinde maliyet bedeli olarak hangi değeri esas alacağınız konusunda görüşümüzü sormaktasınız.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun ’safi değer artışı’ başlıklı mükerrer 81. maddesinde; ’ (4369 sayılı Kanunun 82/3d maddesiyle 01.01.1999 tarihinden geçerli olmak üzere yürürlükten kaldırılmış olup; 4783 sayılı Kanunun 6. maddesiyle yeniden düzenlenmiştir.) (01.01.2003 tarihinden geçerli olmak üzere) Değer artışında safi kazanç, elden çıkarma karşılığında alınan para ve ayınlarla sağlanan ve para ile temsil edilebilen her türlü menfaatlerin tutarından, elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedelleri ile elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderlerin ve ödenen vergi ve harçların indirilmesi suretiyle bulunur. Hasılatın ayın ve menfaat olarak sağlanan kısmının tutarı Vergi Usul Kanunu’nun değerleme ile ilgili hükümlerine göre tayin ve tespit olunur.
Maliyet bedelinin mükelleflerce tespit edilememesi halinde maliyet bedeli yerine; Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre, takdir komisyonlarınca tespit edilecek bedel, kazancı bilanço veya işletme hesabı esasına göre tespit edilen işletmelerde ise son bilançoda veya envanter kayıtlarında gösterilen değer esas alınır.’
hükmü yer almaktadır.
Bu hükümlere göre, leasing yolu ile edindiğiniz ve iktisabından itibaren 4 yıl içerisinde satmayı düşündüğünüz gayrimenkulün maliyet bedeli olarak; ilgili leasing firmasına bu gayrimenkulün iktisabına yönelik olmak üzere ödenen ve belgelendirilebilen toplam tutar olan DM’lerin ödeme tarihindeki alış kurundan değerlenmiş TL tutarı dikkate alınacaktır. Ancak, bu suretle maliyet bedelinin tespiti mümkün olmaz ise Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre, takdir komisyonlarınca tespit edilecek bedel maliyet bedeli olarak kabil edilecektir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|