|
|
Dairesi
Arsa satışının ticari bir organizasyon içinde devamlılık arz edecek şekilde ve kazanç sağlamak amacına yönelik olarak yapılması halinde, faaliyetin ticari faaliyet olarak kabul edilmek suretiyle elde edilen gelirin ticari kazanç olarak vergilendirilmesi g
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye ve Gümrük Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 01.05.1992
Sayı : 1212642192/40957
Arsa satışının ticari bir organizasyon içinde devamlılık arz edecek şekilde ve kazanç sağlamak amacına yönelik olarak yapılması halinde, faaliyetin ticari faaliyet olarak kabul edilmek suretiyle elde edilen gelirin ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekir.
Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 37. maddesinin 4. fıkrasında 'Gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlemden' elde ettikleri kazancın ticari kazanç olduğu hükme bağlanmış ve aynı Kanunun mükerrer 80. maddesine 3239 sayılı Kanunla eklenen 7 numaralı bentte ise iktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70. maddenin 1. fıkrasının 1, 2, 4 ve 7 numaralı bentlerinde yazılı mal (Gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak 1 yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançların (Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkuller, tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.) değer artışı kazancı olduğu hükme bağlanmıştır.
Bu hükümlere göre;
a) Adı geçenin arsa satışım ticari bir organizasyon içinde devamlılık arz edecek şekilde ve kazanç sağlamak amacına yönelik olarak yapması halinde, faaliyetin ticari faaliyet olarak kabul edilmek suretiyle elde edilen gelirin ticari kazanç olarak vergilendirilmesi,
b) Ticari bir organizasyon olmamak kaydıyla arsayı iktisap tarihinden itibaren bir yıl içinde satması halinde bu işlemden doğan kazancın değer artışı kazancı olarak vergilendirilmesi,
gerekmektedir.
|
|