|
|
Dairesi
Maliyet bedeli artırımı yapılabilmesi için, sözkonusu arsa ve arazilerin iktisap tarihinden itibaren en az iki tam yıl süreyle işletmede kayıtlı bulunması ve inşaatın tamamlanmasından önce satışı yapılan gayrimenkullar için maliyet artırımının satışın yap
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 15.06.1998
Sayı : 22332
Maliyet bedeli artırımı yapılabilmesi için, sözkonusu arsa ve arazilerin iktisap tarihinden itibaren en az iki tam yıl süreyle işletmede kayıtlı bulunması ve inşaatın tamamlanmasından önce satışı yapılan gayrimenkullar için maliyet artırımının satışın yapıldığı tarihe kadar uygulanması gerekmektedir.
iliniz ... Vergi Dairesi mükelleflerinden ... ve ortağı adına tayin olunan ... tarihli ve .. sayılı Özelgeniz'in incelenmesinden, özel bina inşaatı faaliyetinin gayrimenkul alım satım işi olarak değerlendirildiği, faaliyet gereği olarak üzerine bina inşa edilen arsalar için maliyet artırımı yapılmayacağı belirtilmiş, aşağıdaki açıklamaların yapılmasına gerek duyulmuştur.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 4108 Sayılı Kanunun 18. maddesi ile değişik 38. maddesinin son fıkrasında mükelleflerin iktisap tarihinden en az iki tam yıl süreyle işletmelerinde kayıtlı bulunan gayrimenkul, iştirak hisseleri ve amortismana tabi iktisadi kıymetleri elden çıkarmaları halinde, bu iktisadi kıymetlerin maliyet bedelinin bunların iktisap edildiği ve elden çıkarıldıktan yıllar hariç olmak üzere her takvim yılı için Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen yeniden değerleme oranında artırılarak kazancın tespitinde dikkate alınabileceği, sözkonusu iktisadi kıymetlerin alım satımı ile uğraşanların alım satımım yaptıkları iktisadi kıymetler için bu hükümden yararlanamayacakları, ancak inşaat yapımına tahsis edilen arsa ve arazilere ilişkin olarak inşaatın bitim tarihine kadar geçen süre için bu fıkra hükmüne göre maliyet bedeli artırımı yapılabileceği belirtilmiş, inşaatın tamamlanmasından önce satışı yapılan gayrimenkuller için maliyet artırımının ise satışın yapıldığı tarihe kadar uygulanabileceği hükme bağlanmıştır.
Muktezanıza dayanak oluşturan 49 Seri No.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğindeki konuya ilişkin açıklama Gelir Vergisi Kanunu'nun 38. maddesinin 4108 sayılı Kanunla değiştirilmeden önceki şekli esas alınarak yapılmıştır. Sözkonusu değişiklikten sonra, inşaat yapımına tahsis edilen arsa ve arazilere ilişkin olarak inşaatın bitim tarihine kadar geçen süre için maliyet bedeli artırımı yapılabilecektir.
Bu çerçevede, maliyet bedeli artırımı yapılabilmesi için, sözkonusu arsa ve arazilerin iktisap tarihinden itibaren en az iki tam yıl süreyle işletmede kayıtlı bulunması ve inşaatın tamamlanmasından önce satışı yapılan gayrimenkuller için maliyet artırımının satışın yapıldığı tarihe kadar uygulanması gerekmektedir.
|
|