|
|
Dairesi
Şirketin aktifine kayıtlı gayrimenkullerin tamamının/bir kısmının hisseli/hissesiz, ipotekli/ipoteksiz olarak bankaya satılması halinde bu satış işleminden dolayı KVK.Geç.28. maddesinde yer alan istisnadan yararlanılıp yararlanılmayacağı hk.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
T.C
İSTANBUL VALİLİĞİ
İl Defterdarlığı
Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
Sayı : B.07.4.DEF.0.34.11
Şirketin aktifine kayıtlı gayrimenkullerin
tamamının/bir kısmının hisseli/hissesiz,
ipotekli/ipoteksiz olarak bankaya satılması
halinde bu satış işleminden dolayı
KVK.Geç.28. maddesinde yer alan istisnadan
yararlanılıp yararlanılmayacağı hk.
KVK GeçMd28
VERGİSİ GELİR MÜDÜRLÜĞÜNE
İLGİ : ....... Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün .....08.2003 tarih ve 57333 sayılı yazısı.
İlgide kayıtlı yazı ve anılan dairenin ......... vergi numaralı mükellefi ..................... tarafından verilen .....08.2003 tarihli dilekçe incelenmiş olup, Müdüriyetimizi ilgilendiren konulara aşağıdaki şekilde cevap verilmiştir.
5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 28. maddesinde; (4783 sayılı Kanun'un 10. maddesiyle değişen ibare) ' a) 01.01.199931.12.2003 tarihleri arasında uygulanmak üzere, tam mükellefiyete tabi kurumların iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazancın, satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilen kısmı, Kurumlar Vergisi'nden müstesnadır. Şu kadar ki vadeli satış halinde, satışın yapıldığı hesap dönemini takip eden ikinci hesap döneminin sonuna kadar tahsil edilen kazançların tutarı, ilgili yıl kurum kazancından indirilir. Bu tarihten sonra yapılacak tahsilat için bu hüküm uygulanmaz. İlk yapılan tahsilatın iştirak hissesi veya gayrimenkulün maliyet bedeline ilişkin olduğu kabul edilir.
.....
Kurumların iki tam yıl süreyle aktifinde yer almayan iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından elde ettikleri kazançlar ile menkul kıymet veya gayrimenkul ticareti ile uğraşan kurumların ellerinde bulundurdukları değerlerin satışından elde ettikleri kazançlar istisna kapsamı dışındadır..........' hükmü yer almaktadır.
Bu hükümlere göre; anılan maddede belirtilen istisnadan yararlanmanın şartları,
1)Tam mükellef kurumlarca uygulanması,
2)İştirak hissesi veya gayrimenkullerin satılmasından doğan kazancın satışın yapıldığı yılda sermayeye ilave edilmesi,
3)Söz konusu kıymetlerin iki tam yıl süre ile şirket aktifinde kayıtlı olması,
4)Menkul ve gayrimenkul ticareti ile uğraşılmaması,
şeklinde sıralanabilir.
Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 23. maddesinin uygulanmasına ilişkin esaslar ise 06.07.1995 tarih ve 22335 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Kurumlar Vergisi Kanunu 51 Seri No'lu Genel Tebliği'nde açıklanmış olup söz konusu Tebliğ'in III. Bölümünün (a) fıkrasının 2/a bendinde; 'Gayrimenkuller esas niteliği bakımından bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan, dolayısıyla yerinde sabit olan mallardır. Bunlar Türk Medeni Kanunu'nun 632. maddesinde arazi, tapu siciline müstakil ve daimi olmak üzere ayrıca kaydedilen haklar ve madenler olarak sayılmıştır. Ayrıca, anılan maddede sayılmamakla birlikte, bulunduğu arsa veya arazinin mütemmim cüz'ü niteliğinde olduklarından binaların da gayrimenkul olduğu şüphesizdir. Gayrimenkullerin bu istisnanın uygulanmasına konu olabilmesi için Medeni Kanun'un 910 ve 911. maddesi gereğince tapuya tescil edilmiş olmaları şarttır.' denilmiş olup, Geçici 23. madde 4444 Sayılı Kanun'un 58. maddesiyle, Geçici 28. maddede yeniden düzenlenmiştir.
Aynı Tebliğ'in III. Bölümünün A fıkrası 4/a alt bendinde; 'iştirak hisseleri veya gayrimenkullerin satışında istisna, satışın yapıldığı yılda sermayeye ilave edilen kazanç kısmına uygulanacaktır.........................
İştirak hisseleri veya gayrimenkullerin, nakit karşılığı olmaksızın devir ve temliki, takası gibi işlemler istisna kapsamına girmemektedir. Ancak, işletmeye nakit girişi olmamakla beraber, iştirak hisseleri veya gayrimenkullerin borç karşılığı takası, işletmenin finansman imkanlarını artıracağından istisnanın uygulanması gerekir. Trampa ise bir satış olmayıp, bir hak veya malın başka bir hak veya mal ile değiştirilmesidir. Satışta karşılık para olduğu halde, trampada mal veya haktır.
Gayrimenkullerin kamulaştırılmasından doğan kazançlar hakkında da söz konusu istisna hükmünün yukarıda açıklanan esaslar çerçevesinde uygulanması gerekir.
.......................................' açıklamaları yer almaktadır.
Yukarıdaki açıklamalardan da anlaşılacağı üzere, tam mükellef kurumların aktiflerine dahil bulunan iştirak hisselerini veya gayrimenkullerini satmak ve elde edecekleri kazançlarını nakit olarak sermayelerine eklemek suretiyle, mali bünyelerini güçlendirilmesi amaçlanmıştır.
Böylece, işletmeye taze para girmesi ve iç finansman sorununu çözmesi sağlanmaya çalışılmıştır.
Buna göre, satışa sunulacak olan gayrimenkullerin şirket faaliyetlerinin yürütülmesine tahsis edilen gayrimenkullerden oluşması, iki tam yıl süre ile şirket aktifinde kayıtlı olması ve gayrimenkullerin satışından doğan kazancın, satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilmesi halinde, söz konusu istisna hükmünden yararlanılması mümkündür.
Dolayısıyla, şirketin aktifindeki gayrimenkulün icra yoluyla (ipotekli olarak) satılsa dahi, yukarıdaki şartlar oluştuğu takdirde, elde edilen kazanç sermayeye ilave edilmesi durumunda Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 28.maddesinden yararlanması olanaklıdır.
Bilgi edinilmesi ve Müdüriyetinizi ilgilendiren konuların da yanıtlandırılarak sonucundan Müdüriyetimizin görüşü ile birlikte adı geçen daireye bilgi verilmesini rica ederim.
|
|