|
|
|
|
|
Dairesi
Konut yapı kooperatifilerinin arsa alımları KDV’ne tabidir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 09.10.1991
Sayı : 26010171191/72198
Konut yapı kooperatifilerinin arsa alımları KDV’ne tabidir.
Yazıdan, adı geçen Belediye tarafından (x) konut üretim kooperatifine yapılan arsa satışı işleminin katma değer vergisine tabi olup olmadığı hususunun Vergi Dairesinden sorulması üzerine ilgili vergi dairesince mükellefe yazılan 7.12.1989 tarihli cevabi yazı ile Kooperatife yapılan arsa satışının katma değer vergisinden istisna olduğunun belirtilmesi üzerine, satış bedeli üzerinden katma değer vergisi hesaplanmadığı ancak daha sonra vergi dairesinden alınan 19.3.1990 tarihli ceza ihbarnamesiyle Belediye adına cezalı tarhiyat yapıldığı anlaşılmıştır.
Bilindiği gibi, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 3393 sayılı Kanunla eklenen geçici 8. madde ile, net alanı 150 m2’ye kadar olan konutların teslimi ile konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri 31.12.1992 tarihine kadar katma değer vergisinden istisna edilmiştir.
Buna göre, söz konusu istisna yalnızca konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerini kapsamakta olup, kooperatiflerin arsa alımları her halükarda katma değer vergisine tabi bulunmaktadır.
Diğer taraftan, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun ’Yanılma’ başlıklı 369. maddesinde, yetkili makamların mükelleflerin kendisine yazı ile yanlış izahat vermiş olmaları veya bir hükmün uygulama tarzı hususunda yetkili makamların görüş ve kanaatim değiştirmiş veya bu hükme ait içtihatın değişmiş olması halleri yanılma olarak belirlenmiş ve bu hallerde vergi ziyaı cezası kesilmeyeceği hüküm altına alınmıştır.
Olayda da (Y) Belediyesince (X) Konut Üretim Kooperatifine satışı yapılan konut arsalarının katma değer vergisine tabi tutulmaması şeklinde vergi dairesince mükellefe yazılan 7.2.1989 tarihli yazı ile mükellef yanıltılmış ve hatalı uygulama bu yazıdan kaynaklanmıştır.
Bu itibarla, 7.2.1989 tarihi ile arsa tesliminde katma değer vergisi uygulanması gerektiği yolunda mükellefe yeniden yazı yazılan 22.2.1990 tarihleri arasında yapılan arsa teslimleri için alınmayan katma değer vergisinin adı geçen Belediyeden alınmasında Vergi Usul Kanununun 369. maddesi dikkate alınarak vergi ziyail cezası kesilmemesi gerekmektedir.
Ancak, Vergi Usul Kanununun 112. maddesi uyarınca re’sen, ikmalen veya idarece yapılacak tarhiyatlara ilişkin olarak hesaplanıp tahsili gereken gecikme faizi, vergi cezası olmadığından, adına vergi cezası kesilmemesi gereken Belediyeden gecikme faizinin aranılması icap etmektedir.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|