|
|
|
|
|
Dairesi
Usul Gelir Müdürlüğü
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
26-01-2004
|
|
|
T.C MALİYE BAKANLIĞI İstanbul Defterdarlığı Usul Gelir Müdürlüğü 26.01.2004945 Sayı : B.07.4.DEF.0.34.20 KONU: Kat karşılığı inşaat yapan firmaların düzenleyeceği fatura hk. İLGİ: Müdürlüğüne verdiğiniz tarih ve sayılı dilekçeniz. Dilekçenizde; kat karşılığı inşaat işi ile iştigal eden şirketinizin inşaatın bitmesi nedeni ile faturanın toprak sahibine mi yoksa topraktan kurulan kat irtifakına göre tapu alan daire sahibine mi düzenleneceği hususlarının sorulduğu anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 262’nci maddesinde maliyet bedeli, iktisadi bir kıymetin iktisap edilmesi veyahut değerinin arttırılması münasebetiyle yapılan ödemelerle bunlara müteferri bilumum giderlerin toplamını ifade edeceği, şeklinde tanımlanmıştır. Aynı Kanunun 269’uncu maddesinde ise; iktisadi işletmelere dahil bilumum gayrimenkullerin maliyet bedelleri ile değerleneceği, 270’inci maddesinin 2’nci bendinde de mevcut bir binanın satın alınarak yıkılmasından ve arsanın tesviyesinden mütevellit giderlerinde gayrimenkulün maliyet bedeline ithal edileceği belirtilmiştir. Bu hükümlere göre; kat karşılığı inşaatın arsa maliyet bedeli, müteahhit firma tarafından arsa karşılığında arsa sahibine teslim edilen gayrimenkulün inşaatı için yapılan harcamaların toplamından oluşmaktadır. Bu bedel, inşaat maliyetinin de içerisinde yer alması gereken arsa maliyet bedelini oluşturmaktadır. Yine bu bedel kat karşılığı teslim edilen arsanın sahibi içinde, teslim ettiği arsanın değerini ifade etmektedir. Bu nedenle, söz konusu şirketin kat karşılığı yapmış olduğu inşaatta arsa sahibine düşen daireler için emsal bedeli üzerinden, kat irtifakına göre tapu alan daire sahiplerine de satış bedeli üzerinden fatura düzenlenmesi gerekmektedir. Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|