|
|
|
|
|
Dairesi
Emsal kira bedeli uygulaması hk.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 18.02.1985
Sayı : 321314426/10337
Emsal kira bedeli uygulaması hk.
Bilindiği üzere Gelir Vergisi Kanunu’nun mesai kira bedeline ilişkin 73. maddesinde ’kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının intifaina bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır. Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce takdir edilmiş kirası, bu suretle takdir edilmiş kira mevcut değilse, Vergi Usul Kanunu’na göre belirlenen vergi değerinin %5’idir. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli bu mal ve hakların maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanunu’nun servetlerin değerlenmesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerin %10’udur.’ denilmiştir.
Anılan hükme göre kiraya verilen bina ve arazi için yetkili özel mercilerce tespit edilmiş kirası mevcut değilse, beyannamede gösterilen gayrisafi yıllık kira bedelleri 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 268. maddesinde sözü edilen vergi değerinin %5’inden aşağı olduğu takdirde, emsal kira bedeli esas uygulanmasına gidilecek, beyannamenin elden vergi dairesine verilmesi halinde, keyfiyet mükellefe şifaen duyurulacak ve emsal kira bedeli esas alınmak suretiyle beyan edilen matrah rızasına istinaden artırılarak gerekli tarh ve tahakkuk işlemi yapılacaktır.
Ancak, mükellefin beyan ettiği matrahı arttırılmasına rıza göstermemesi halinde beyanname aynen kabul edilerek gerekli tarh ve tahakkuk işlemi yapılacak, kanuni ve ek süreler geçtikten sona emsal kira bedeli esası uygulamasına gidilerek bulunan matrah ile mükellefin beyan ettiği matrah arasındaki fark üzerinden, ikmalen kusur cezalı tarhiyat yapılacaktır.
Öte yandan, mahkemelerce tespit edilmiş kira berdelleri ile genel ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyelerce yapılmış bulunan kiralamalarda mukavelelerde gösterilen kira bedelleri, emsal kira bedeli olarak kabul edilecek ve emsal kira bedeli esası uygulamasına gidilmeyecektir.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|