|
|
|
|
|
Dairesi
Gayrimenkulün sermayeye katılması
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
T.C.RNİSTANBUL VALİLİĞİRNİl Defterdarlığı
Katma Değer Vergisi Gelir
Müdürlüğü
TARİH: 08.10.2003
Sayı : KDV.MUK.B.07.4.DEF.0.34.18.GEÇİCİ10.5738
Gayrimenkulün sermayeye katılması
………………..
İlgi dilekçeniz ile ………..Şti. ile ……… A.Ş.'nin …….'daki ……. A.Ş.ne ait gayrimenkulün KDV dahil …….. karşılığı satışı için …….. tarihinde bir protokol imzaladıkları ve söz konusu gayrimenkulün KDV'siz fiyat gösterilmek suretiyle ……….TL'ye satıldığı bilahare ……….A.Ş.nin tarafınıza KDV'li fiyat olan …..'nin Türk Lirası karşılığı olan ……..TL'yi fatura ettiği, ancak faturada 'Katma Değer Vergisi Kanunu Geçici 10. maddesi gereği KDV ilave edilmemiştir' ibaresini koyduğu, söz konusu satış bedelinin ………TL'lik kısmı gayrimenkul satış karından …………… A.Ş.nin sermayesine ilave edildiği ve ……… tarihli Ticaret Sicilinde tescil ve ilan olunduğu ……….. A.Ş.'nin ilgili Kanun Maddesi gereği KDV muafiyetinden yararlandığı halde ……..Şti.'nden KDV'ni ilave etmek suretiyle satış bedelini tahsil ettiği, söz konusu KDV'nin faturada belirtilmediği için mahsup etmeniz mümkün olmadığından tarafınıza iade olunup olunmayacağı hususunda tarafınıza özelge verilmesi istenilmektedir.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 8/2 maddesinde 'Vergiye tabi bir işlem söz konusu olmadığı veya Katma Değer Vergisini fatura veya benzeri vesikalarda göstermeye hakkı bulunmadığı halde düzenlediği bu tür vesikalarda Katma Değer Vergisi gösterenler, bu vergiyi ödemekle mükelleftirler. Bu husus kanuna göre borçlu oldukları vergi tutarından daha yüksek bir meblağı gösteren mükellefler için de geçerlidir. Bu gibi sebeplerle fazla ödedikleri vergilerin, indirim hakkına sahip olmayanlara iadesi konusunda Maliye Bakanlığı yetkilidir.' hükmü yer almaktadır.
23 Seri No.lu KDV Genel Tebliği'nin (B) maddesinde 'Bu şekilde fazla ödenen vergileri yüklenen kişinin KDV mükellefi olması halinde bu vergilerin vergiye tabi faaliyetleri üzerinden hesaplanan KDV'den indirilebilmeleri mümkün olduğundan vergi dairesince bir iade işlemi yapılmasına gerek bulunmadığı söz konusu vergilerin iadesinin ise sadece indirim hakkına sahip olmayanlara yapılabileceği , yersiz veya fazla uygulanan vergilerin iadesi için bu vergilere muhatap olanlar ile bu işleri yapan mükelleflerin birlikte vergi dairesine başvurmaları gerekmektedir. Yersiz veya fazla uygulanan vergilere, muhatap olanların indirim hakkına sahip olmadıklarının tespiti halinde, bu vergiler V.U.K. hükümleri uyarınca bunlara verilmek üzere mükellefe iade edilecektir şeklinde açıklama yapılmıştır.
Öte yandan 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun Geçici 10'uncu maddesinde, '(4684 sayılı Kanunun 19/B maddesiyle değişen fıkra) (03.07.2001 tarihinden geçerli olmak üzere) 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 28'nci maddesi ile Geçici 29'ncu maddesinin 1. fıkrasının (6) ve (7) numaralı bentleri kapsamında teslimler vergiden müstesnadır.
Bu şekilde teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı dönemde indirilemeyen katma değer vergisi, bu hesap dönemine ait Kurumlar Vergisi matrahının tespitinde gider olarak kabul edilir.
Şu kadar ki; satış nedeniyle oluşan kazancın tamamının, teslimi takip eden hesap dönemi başından itibaren ikinci hesap dönemi sonuna kadar ödenmiş sermayeye dönüştürülmemesi halinde, satıştan doğan kazancın ödenmiş sermayeye dönüşmeyen kısmına ait katma değer vergisi, teslimin yapıldığı tarihteki KDV nispetine göre hesaplanarak 213 sayılı V.U.K. hükümlerine göre tarh edilir.' denilmektedir.
Buna göre,………… A.Ş.'nin aktifinde kayıtlı bulunan gayrımenkulün Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 28. maddesindeki şartları taşıması halinde söz konusu satışın KDV Kanunu'nun Geçici 10'ncu maddesindeki istisnadan da yararlanması mümkün olacaktır.
Ancak, ………. A.Ş tarafından …………… Şti. adına düzenlenen faturada satış bedeli üzerinden hesaplanan bir KDV bulunmadığından, dolayısıyla söz konusu satışla ilgili olarak ……………. A.Ş.'nce vergi dairesine herhangi bir KDV ödenmediğinden yani Hazineye intikal eden bir KDV olmadığından vergi dairesince …………… Şti.ne KDV iadesi yapılması mümkün bulunmamaktadır.
Diğer taraftan, söz konusu satışla ilgili sözleşmenin KDV dahil olarak belirlenmesi ve satış işleminin KDV'nden istisna olması halinde bu tutarın iadesinin ……….Şti ile ………. A.Ş. arasında özel hukuk kuralları çerçevesinde çözümlenmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|