|
|
Dairesi
Özel mülkiyetinde olan binanın, kamu tüzel kişiliğine sahip olan üniversitenin kullanımına bedelsiz olarak bırakılması ve üniversitenizin kayıtlarında mülk sahibine nakden veya hesaben herhangi bir ödemede bulunulmaması ve gider gösterilmemesi halinde, mülk sahibi tarafından herhangi bir kira geliri
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 12.04.2000
Sayı : B.07.0.GEL.0.43/4309517/16643
Özel mülkiyetinde olan binanın, kamu tüzel kişiliğine sahip olan üniversitenin kullanımına bedelsiz olarak bırakılması ve üniversitenizin kayıtlarında mülk sahibine nakden veya hesaben herhangi bir ödemede bulunulmaması ve gider gösterilmemesi halinde, mülk sahibi tarafından herhangi bir kira geliri elde edilmesi söz konusu olmadığından, emsal kira bedeli esası uygulanmayacak ve gayrimenkul sermaye iradı yönünden de yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyecektir.
Yazınızda, Üniversiteniz mütevelli Heyet Başkanı Prof. Dr. (...)’nin özel mülkiyetinde olan binayı, Üniversiteniz Mütevelli Heyeti ile yapılacak bir protokolle, herhangi bir kira talep etmeden, bedelsiz olarak Üniversitenizin kullanımına bırakmak istediği belirtilerek, Prof. Dr. (...)’nin gayrimenkul sermaye iradı mükellefi sayılıp sayılmayacağı konusunda tereddüte düşüldüğü anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, Gelir Vergisi Kanunu’nun 73. maddesinde kiraya verilen mal ve hakların kira bedellerinin emsal kira bedelinden düşük olamayacağı, bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedelinin, bina ve arazide, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse, Vergi Usul Kanun’una göre belirlenen vergi değerinin % 5’i olacağı belirtilmiştir.
Anılan kanunun, aynı maddesinin 2 numaralı fıkrasında 4 numaralı bendinde de ’Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalarda’ emsal kira bedeli esasının uygulanmayacağı hüküm altına alınmıştır.
Öte yandan, 4488 sayılı Yükseköğretim Kurumları Teşkilatı Hakkında 41 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin Değiştirilerek Kabulüne Dair Kanun’un Bir Maddesinin Değiştirilmesi ve Bu Kanun’a Ek Maddeler Eklenmesi Hakkındaki Kanun’un Ek 50. maddesinde, ’(...)’da Türkiye (...) Yardım Vakfı tarafından 2547 sayılı Kanun’un vakıf yüksek öğretim kurumlarına ilişkin hükümlerine tabi olmak üzere, kamu tüzel kişiliğine sahip ’(...) Üniversitesi’ adıyla yeni bir vakıf üniversitesi kurulmuştur.’ denilmektedir.
Bu hükümlere göre, Prof. Dr. (...)’nin, özel mülkiyetinde olan binanın, kamu tüzel kişiliğine sahip olan üniversitenizin kullanımına bedelsiz olarak bırakılması ve üniversitenizin kayıtlarında adı geçene nakden veya hesaben herhangi bir ödemede bulunulmaması ve gider gösterilmemesi halinde, adı geçen tarafından herhangi bir kira geliri elde edilmesi söz konusu olmadığından, emsal kira bedeli esası uygulanmayacak ve gayrimenkul sermaye iradı yönünden de yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyecektir.
|
|